Chính chủ bán Penhouse Sky Garden 3, PMH,DT 220m2 có 2 sân lớn 3PN
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-669174
Mức giá
13,8 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,8%- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Xem thêm
Chính chủ bán căn Penhouse Sky Garden 3, Phú Mỹ Hưng
Dạng diện tích hiếm, đẹp và đẳng cấp nhất toàn khu với 2 sân rộng rãi
* Kết cấu 1 triệt + 1 lầu + sân thượng (có thêm sân rộng tầng trệt)
* Thiết kế sẵn có: 3 Phòng ngủ + 3 toilet (có thể thiết kế thành 5 phòng ngủ + 4 toilet)
* Căn tầng cao nhất của toà nên cực thoáng mát riêng tư
* Đầy đủ nội thất có thể ở ngay, cho thuê hoặc Decor lại nội thất cao cấp theo nhu cầu
* Bán nhà kèm theo ô đậu xe oto tầng hầm
- Khu Sky Garden 3 nằm trên trục đường Phạm Văn Nghị sầm uất bậc nhất Phú Mỹ Hưng, là trung tâm của khu Thương Mại PMH, kế bên SC Vivo City
- Vị trí gần các trường đại học RMIT, SSIS, Royal, Đinh Thiện Lý, Võ Thị Sáu,
- Thuận tiện đi vào trung tâm Q1,Q4, ra Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát,
- Điểm kết nối quan trọng với Vinhomes Cần Giờ, Cao tốc Long Thành,
* Sky Garden 3 có mật độ cư dân thấp, nội khu rộng rãi với chuỗi hàng trăm shophouse phục vụ cư dân.
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Đặc biệt diện tích đất phân bổ lên tới ~ 53m² (một con số rất cao so với các dự án mới thời điểm hiện tại, nguyên do là Sky Garden 3 có diện tích lớn & mật độ căn hộ thấp)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,1 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,8% — có cơ sở thương lượng về gần 12,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần chuyen nhuong Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 5,12 tỷ |
| Cần bán căn chung cư phú thuận Q7 TPHCM Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 55,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 175 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 75,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,5 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
13,2 tỷ
Gợi ý vào giá 13,2 – 13,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
