
Chính chủ bán nhà mặt tiền full nội thất cao cấp
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-040682
Mức giá
5,4 tỷ
216 triệu/m²
Cao hơn khu vực 73,6%- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 73,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà xây tâm huyết để ở
Diện tích: 4m x 6.9m (công nhận 24.7 m2)
Kết cấu: BTCT 1 trệt, 1 lầu, 1 tum, 2 PN, 2 WC
Có phòng ngủ dưới trệt
Cách Emart Phan Huy Ích 700m
Chợ Phạm Văn Bạch 200m
Đường nội bộ chỉ dài khoảng 500m, toàn công chức về hưu nên an ninh và yên tĩnh, thông tứ hướng
Gần nhà ga T3, đi sân bay rất tiện
Tiềm năng tăng giá cao khi Metro làm xong
Nhà xây mới 100% cả móng và hầm, bao chắc chắn, xây từ 2025
công ty WONDER thiết kế và kiến trúc sư chuẩn chỉnh => Sẽ gửi luôn bản vẽ kỹ thuật và 3D
Hệ thống điện nước âm loại tốt, tất cả đều sử dụng Panasonic và Nanoco, bóng đèn Philips
Thiết bị vệ sinh INAX loại cao cấp
Hệ thống nước nóng lạnh trực tiếp (K phải năng lượng mặt trời), theo tiêu chuẩn khách sạn
Hệ thống khay kệ và tủ bếp thông minh
Decor nội thất gỗ loại tốt, chống ẩm và mối mọt
Thang thông minh Hàn Quốc
Có thể làm thêm sân thượng như hàng xóm
Để lại tất cả nội thất gồm:
- 3 máy lạnh Sharp 1.5HP
- 1 tủ lạnh Sharp side by side 4 cánh
- Máy giặt cửa trước Sharp
- Bếp từ và hồng ngoại, máy hút mùi và hệ thống ống hút mùi (đi âm tường) hiệu Junger (Model cao cấp nhất)
- Ghế sofa đặt riêng theo thiết kế nhà
- Hệ thống máy nước nóng trực tiếp ARISTON sử dụng cho nguyên căn nhà
- Bồn rửa chén thông minh ENIC
Chính chủ bán, giá bán còn thương lượng cho khách thiện chí. Có giá tốt cho người mua trả thẳng, không vay ngân hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 77 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 73,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Công Viên Nguyễn Sỹ Sách 40 m² 2 Tầng 3 Tỷ Xíu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhỉnh 5 tỷ xíu, DT : 4x15m, 2 tầng Đ. Huỳnh văn nghệ P15 tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 124,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 216 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



