
Chính chủ bán nhà 5 tầng hẻm 21 trường sơn cạnh nhà ga t1 tân sơn nhất
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-159814
Mức giá
15,6 tỷ
121 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 9,8%- Diện tích
- 129 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 9,8%
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bất động sản khai thác dòng tiền – diện tích lớn – khu vực trung tâm ngay cạnh nhà ga T1 tân sơn nhất
Bất động sản vừa có giá trị sử dụng, vừa có khả năng tạo thu nhập cho thuê lâu dài
Vị trí đắc địa – hẻm xe kia morning
- Địa chỉ: 21 Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM.
- Hẻm hiện trạng xe Kia Morning ra vào thuận tiện, quy hoạch hẻm xe tải 4m
- Khu vực dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và khai thác cho thuê.
- Vị trí phù hợp với nhu cầu ở, kinh doanh căn hộ dịch vụ và đầu tư bất động sản tạo dòng tiền.
Thông tin bất động sản
Diện tích công nhận 128,61m², (Dài 18,65m - Ngang nở hậu: 6,64m) – Diện tích sàn: 229,63 m2, quy mô đáng chú ý.
Ngang nở hậu, mặt bằng thuận lợi cho khai thác nhiều phòng.
Nhà có sân để xe rộng rãi và hệ thống thang phụ thoát hiểm + trang thiết bị hồ sơ PCCC đầy đủ
Quy mô khai thác 12 phòng lớn, 11 WC – công năng phục vụ mô hình CHDV, khách sạn mini.
Kết cấu 5 tầng BTCT gồm trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng.
Nhà đang có hoạt động cho thuê thực tế.
Sổ vuông A4 chuẩn pháp lý.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ chính chủ để được cung cấp thông tin chi tiết và xem nhà. Cảm ơn đã xem tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 129 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,3 tỷ · tính từ 91 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 9,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Công Viên Nguyễn Sỹ Sách 40 m² 2 Tầng 3 Tỷ Xíu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhỉnh 5 tỷ xíu, DT : 4x15m, 2 tầng Đ. Huỳnh văn nghệ P15 tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 134 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 85,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
15 tỷ
Gợi ý vào giá 15 – 15,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



