Chính chủ bán nhà 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng thổ cư- ngay chợ tân vạn
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-382022
Mức giá
2,5 tỷ
38 triệu/m²
Cao hơn khu vực 45,1%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1,1 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa) (~1,2 km) — hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng thổ cư – ngay chợ tân vạn, biên hòa
Vị trí đắc địa – Tiện ích ngập tràn:
• Địa chỉ: Hẻm Bùi Hữu Nghĩa, P. Tân Vạn (P. Biên Hòa), TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
• Vị trí cực đẹp: Cách mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa chỉ 500m, sát vách Chợ Tân Vạn.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chỉ 5 phút đi bộ ra nhà thuốc Long Châu, gần trường học, bách hóa, ủy ban... Khu dân cư đông đúc, an ninh, thân thiện.
Thiết kế hiện đại – Kiên cố – Dọn vào ở ngay:
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố.
• Công năng sử dụng tối ưu: 1 phòng khách rộng rãi, 1 phòng thờ trang nghiêm, bếp ấm cúng, 2 phòng ngủ yên tĩnh, 2 nhà vệ sinh sạch sẽ và ban công lớn thoáng mát.
• Hạ tầng hoàn thiện: Điện nước máy đầy đủ, hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại.
Thông số vàng:
• Diện tích: 5,5m x 12m (Tổng 66m²) – Ngang 5,5m cực kỳ bề thế và thông thoáng.
• Hướng: Đông Nam (Mát mẻ quanh năm, đón tài lộc, phong thủy cực tốt).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR), thổ cư 100%, sang tên công chứng ngay trong ngày 2tyxxx
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ông anh làm kỹ sư xây nhà để ở giờ chuyển công tác đi tỉnh cần bán lại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,69 tỷ |
| Chủ ngộp! Giảm thêm 200tr nữa bán nhanh - Quá Rẻ Luôn ạ. |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 26,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1,1 kmtrung hạn
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa)Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
