
Chính chủ bán gấp về quê – chung cư tân mỹ q7 (36m²) – sổ sẵn vcb đã
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-192632
Mức giá
1,85 tỷ
56 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vì gia đình có việc khẩn cấp phải chuyển hẳn về quê sinh sống, tôi cần bán gấp căn hộ Block B, mã căn B10.11 tại Chung cư Tân Mỹ, Quận 7. Giá công khai có thương lượng sâu cho khách thiện chí cọc sớm.
Thông tin chi tiết căn hộ:
• Diện tích: 33m² – Thiết kế tối ưu không gian, ban công tầng 10 view cao thoáng mát, đón gió tự nhiên.
• Pháp lý an toàn tuyệt đối: Đã có sổ hồng riêng. Hiện tại sổ đang được thế chấp vay tại ngân hàng Vietcombank (VCB). Khách mua hoàn toàn yên tâm vì hồ sơ pháp lý đã được ngân hàng lớn kiểm tra, thẩm định cực kỳ nghiêm ngặt. Hỗ trợ khách mua phối hợp với ngân hàng giải chấp sang tên nhanh gọn.
• Tặng full nội thất (Xách vali vào ở): Tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, máy nước nóng, bếp điện và giường 2 tầng (rất hợp cho gia đình nhỏ hoặc mua cho thuê dòng tiền).
Đón đầu đợt nâng cấp lớn – tiền đề tăng giá cao:
• Thực trạng: Thang máy cũ hiện tại đang hư hỏng.
• Tiềm năng rõ ràng: Sở Xây dựng đang triển khai dự án đầu tư 8 thang máy mới cho 3 block và cải tạo toàn diện hệ thống PCCC, hạ tầng.
Khách mua thời điểm này là đón đầu cơ hội lớn, ngay khi 8 thang máy mới vận hành, giá trị căn hộ chắc chắn sẽ bật tăng mạnh mẽ.
Vị trí trung tâm – tiện ích ngập tràn:
• Vị trí: Ngay đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7.
• Đối diện Bệnh viện Pháp Việt (FV), Tâm Đức, sát vách Phú Mỹ Hưng, chợ Tân Mỹ, Crescent Mall.
• Hạ tầng xung quanh hoàn hảo, di chuyển sang Quận 1, Quận 4 chỉ 10-15 phút.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 87 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 2pn* shr nhà trống*số đẹp*Cc BellezaQ7*Dt 76m2- 3.5 tỷ TL Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 3,5 tỷ |
| Bán dãy nhà trọ hẻm 308 đường Huỳnh tấn, kế khu chế xuất Tân thuận Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 131 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 55 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,4 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



