Chính chủ bán gấp căn hộ 50m2 Ruby Garden Quận Tân Bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-136106
Mức giá
3 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,6%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyển chỗ ở nên chính chủ cần bán gấp căn hộ 50m2 với 1 phòng ngủ, 2 toilet, full nội thất - Tân Bình
- Căn hộ Ruby garden diện tích 50m² nằm ngay trục đường metro Trường Chinh sầm uất
- Địa chỉ: 2A Nguyễn Sỹ Sách, Chung cư Ruby Garden, Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường Tân Sơn, Hồ Chí Minh (Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh cũ)
- Phòng ngủ: 01 phòng
- Toilet: 2 phòng
- Mình để lại full nội thất cho khách thiện chí
- Liên hệ Tuyền - chính chủ để xem nhà cả ngày - ***
- Giá bán: 3tỷ còn thương lượng lấy lộc cho khách mau mắn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn hộ Sài Gòn Airport Plaza, 95m2, 2pn,2wc, đã có sổ hồng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 7,2 tỷ |
| Bán căn hộ Central Plaza, Tân Bình, 60.8m2, 2PN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 61 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 51 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
