Chính chủ bán đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn, 57,9 m², giá 7,3 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-217573
Mức giá
7,3 tỷ
128 triệu/m²
Cao hơn khu vực 81,9%- Diện tích
- 57 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,5 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Cầu Cát Lái (~3,5 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đón Đầu Ngay Ga Metro Ngay Cách 200M
Thông tin chi tiết: Đã có giấy phép xây dựng, đã lắp đồng hồ điện. Chính chủ thiện chí bán, thương lượng sâu với khách có nhu cầu thực.
VỊ TRÍ
Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường, TP. Hồ Chí Minh. Đường hiện hữu ô tô lưu thông; khách được xem đất và đối chiếu hồ sơ trực tiếp.
Diện tích rõ ràng
Tổng phần thể hiện trên sơ đồ khoảng 107,2 m², gồm:
- 57,9 m² đất ở tại đô thị được công nhận trên giấy chứng nhận, thời hạn sử dụng lâu dài..
Nói rõ để khách dễ kiểm tra: sau phần lộ giới, diện tích được công nhận trên sổ là 57,9 m²; không phải toàn bộ 107,2 m² đều được công nhận.
Hồ sơ và hiện trạng
Đã có giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng và bản vẽ đi kèm. Đã lắp đồng hồ điện tại đất.
Sơ đồ sổ thể hiện lộ giới quy hoạch 30 m; đây không phải chiều rộng đường hiện hữu.
Cung cấp hồ sơ để khách kiểm tra trước khi quyết định giao dịch.
Thông tin ngân hàng
Tài sản đang thế chấp ngân hàng với khoản vay 5 tỷ đồng. Phương án tất toán, giải chấp và thanh toán sẽ được thống nhất giữa chính chủ, bên mua và ngân hàng khi giao dịch.
Giá chào: 7,3 tỷ đồng
Thương lượng sâu với khách thiện chí sau khi xem đất và hồ sơ. Làm việc trực tiếp chính chủ.
Hợp tác môi giới
Hoan nghênh anh/chị em môi giới hỗ trợ giới thiệu khách. Liên hệ chính chủ để nhận thông tin, hình ảnh và phối hợp lịch xem đất. Hoa hồng trao đổi, thống nhất rõ trước khi hợp tác.
Liên hệ: anh mạnh - ***
Gọi trực tiếp để hẹn xem đất, nhận hồ sơ và trao đổi giá.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 57 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 170 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 81,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất sổ riêng Đông Hòa - Sát Làng Đại học Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 3,35 tỷ |
| Lỗ 700Tr Lô Đất 110m2 Đô Thị Đông Tăng Long Chợ Long Trường Giá 4,5Tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 70,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 507 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~1,5 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 128 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
