Chính chủ bán căn hộ 87 hòa hưng – 63m² (2pn - 2wc) – giá 2.85 tỷ
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-237307
Mức giá
2,85 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 52,8%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 10
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán căn hộ 87 hòa hưng Q.10 – 63m² (2PN - 2WC) – tầng cao thoáng mát, giá 2.85 tỷ (còn TL)
Dự án: Căn hộ 87 Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 (giáp Quận 3).
Diện tích: 63m².
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC riêng biệt, phòng khách thoáng sáng, ban công/logia phơi đồ.
Đặc điểm: Tầng cao lộng gió mát mẻ quanh năm, yên tĩnh, nhà sạch đẹp vào ở liền.
Vị trí: Gần chợ Hòa Hưng, trục CMT8, Big C Miền Đông, thuận tiện đi Q.1, Q.3.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh gọn.
Giá bán: 2.85 Tỷ (còn thương lượng cho người mua thiện chí).
Liên hệ chính chủ: [Chính chủ ko tiếp MG] để xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 52,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10, 55m2, 2pn, 3.15 tỷ, có sổ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 3,15 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Nguyễn Kim, Quận 10, 50m2, 2pn, 2.7 tỷ, có sổ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 95,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
