Chỉ 4 tỷ nhỉnh chốt ngay 82 m2 đất thổ cư tại Nguyễn Duy Trinh
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-930171
Mức giá
4,2 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,6%- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,6%
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,5 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Cầu Cát Lái (~4,1 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm đất nền long trường – vị trí đắc địa, giá đầu tư cực tốt chỉ 4.2 tỷ
Diện tích đẹp:5 x 16.5= 82m2, vuông vức, đất trống tiện xây dựng ngay,đường ô tô.
Vi trí & tiện ích nổi bật
Hạ tầng hoàn chỉnh: Đường ô tô tránh nhau thoải mái, di chuyển thuận tiện, dân cư đông đúc, an ninh và yên tĩnh.
Kết nối siêu nhanh:
Cách Chợ Long Trường & UBND Phường Long Trường chỉ vài phút di chuyển.
Liền kề Cầu Ông Nhiêu, đường Nguyễn Duy Trinh, Võ Văn Hát, Trường Lưu.
Dễ dàng di chuyển về Khu Công nghệ cao, đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trung tâm TP. Thủ Đức.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 165 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất long phước | 60m² | đường 8m | full thổ cư Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 2,3 tỷ |
| Bán lô đất hiếm thổ cư gần vòng xoay Phú Hữu ngang 5m giá 4,4 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 528 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
5 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,5 kmngắn hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,1 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
