
CH Icon56, liền kề ngân hàng nhà nước, 80m2, sổ hồng, view thoáng mát
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-397893
Mức giá
7,2 tỷ
91 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,6%- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng — công viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn Hộ ICon56 - 75m2 - View Sông Sài Gòn. 7,2 tỷ, Sổ Hồng. LH: *** ( Ms Oanh)
Vị trí: 56 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, Quận 4 cũ.
Cách Cầu Mống 3 phút đi bộ đến phố Wall bật nhất quận 1, 3 phút xe mấy đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Trung Tâm Thương Mại sầm uất.
Chợ Bến Thành, Ủy ban nhân dân thành phố, Thảo cầm viên.... một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng chỉ mất khoản 5 phút.
Thông tin căn hộ #Icon56 cần bán:
Diện tích: 75m2
Kết cấu: 3PN - 2WC có logia phơi đồ. Không thể không hài lòng với thiết kế khác biệt so các căn còn lại ở Icon56, với kính tràn cho tầm nhìn trọn vẹn toàn cảnh Quận 2, 4, Sông Sài Gòn. Nh một căn hộ khách sạn mà Vinpearl, hay Vinhome Golden River thiết kế.
Thu nhập thụ động từ cho thuê
Nhà có đầy đủ nội thất, xách vali vào ở ngay và cho thuê ngay.
Giá bán: 7,2 tỷ ( sổ hồng trao ta, thương lượng cho khách thiện chí.
Gọi ngay cho Oanh, vì không còn căn nào tốt hơn: ***
============
Nhận ký gửi cho thuê và sang nhượng chung cư Quận 4: Saigon Royal, ICON 56, The Tresor, Grand Riverside, The Gold View, Masteri Millennium, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..
#ERAGalaxy; #muabannhadattphcm; #GalaxyDivision; #nhaphochinhchudocquyen; #chothuecanhosaigon; #Cho_Thuê_Căn_Hộ_Sài_Gòn; #Bancanhoquan4; #Canhotrungtam; #ChungcuICon56; #CanHoICon56; #CanHoSoHong;
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ H3, 2PN, nhà đẹp, lầu cao, sổ hồng sẵn, sang tên ngay Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,55 tỷ |
| Dưới 8 tỷ sở hữu 3PN, View Sông, căn góc, 5 phút đến Q1, trông ntn |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 71,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 57 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



