CH bến vân đồn, 82m2, view thoáng, tổ hợp tiện ích cao cấp, ở ngay
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-971015
Mức giá
6,7 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,2%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá8.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.5
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,7 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ gold view
* Vị trí: 345 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, Quận 4 cũ, HCM.
- 5 phút Kết nối thuận lợi các quận 1. 2. 5. 7. 8
* Thông tin căn hộ Gold View bán:
- Diện tích: 82m2 - Ban công
- Nội thất đẹp.
- View thoáng
* Tiện ích: Cali Gym, Starbuck, Phúc Long, siêu thị mini, siêu thị 24g.
* Giá bán: 6,7 tỷ ( all in)
Nhận ký gửi Cho thuê / Bán căn hộ khu vực Quận 4.
Liên hệ (Zalo, Viber, Imess): ( Ms Oanh)
ERA Vietnam - Home of The Elites!
#oanhduongbds; #canhocaocap ; #canhoquan4; #canhoviewsong;#chungcusaigon; #chungcucaocap; #chungcutiennghi; #canhotphcm; #nhatrungtam; #canhocaocap; #chothuequan4; #bancanhotrungtam; #bancanhoquan4; #ERAVietnam; #GalaxyDivision; #NhaPhoChinhChuDocQuyen; #ChoThueCanHoSaiGon; #ChuyenNhuongBDSKhuNamQ4Q7NhaBe; #chungcugoldview
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ chung cư Tôn Thất Thuyết, 2Pn, nhà đẹp, sổ hồng sẵn Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 3,6 tỷ |
| Sở hữu 2PN Ven sông SG, Sổ Hồng, 5p đến IFC, Bitexco, Hồ bơi, full nt Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 72,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 62 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
