CH 1 Phòng Ngủ Discount 30% Free Gym & Pool Quận 3
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-915318
Giá thuê/tháng
11,5 triệu/tháng
287.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.0
- Giá 287.500 đ/m²/tháng, cao hơn 43,8% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận 3: khoảng 142 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (43,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 9 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~1 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,4 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝑳𝒊𝒇𝒆 𝒊𝒔 𝒔𝒉𝒐𝒓𝒕
𝑺𝒐 𝒆𝒏𝒋𝒐𝒚 𝒆𝒗𝒆𝒓𝒚 𝒎𝒐𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒂𝒔 𝒊𝒕 𝒄𝒐𝒎𝒆𝒔…
----------------------------------------------------------------------
𝐁𝐈𝐆 𝐏𝐑𝐎𝐌𝐎𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐖𝐇𝐄𝐍 𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐈𝐍 𝐍𝐎V
Discount 30% off
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3 dễ dàng di chuyển qua #quận1, #quận4, #quận10, #tânbình, #sanbay
Tiện ích:
Phòng Gym
Hồ Bơi
Rooftop
Hầm xe rộng
Đầy đủ nội thất: tủ lạnh, máy lạnh, dụng cụ nhà bếp, tivi truyền hình cap và internet riêng, giường king, tủ quần áo, tủ giày, bàn ghế làm việc, nhà tắm đứng,... ĐẶC BIỆT HỖ TRỢ ĐƯA NỘI THẤT RA NGOÀI
Các dịch vụ FREE của tòa nhà:
- Bảo vệ, lễ tân hỗ trợ 24/7
- Free giữ xe
- Free nước sinh hoạt, truyền hình cap, internet riêng từng phòng
- Free dọn phòng, giặt sấy 2 lần/ tuần
- Free thay ga giường 1 lần/ tuần
- Free phòng Gym, Hồ Bơi, Rooftop
- Free phí quản lí, phí bảo trì
- Tòa nhà cực kì yên tĩnh, an ninh, cửa cách âm siêu tốt
- Ban công với tất cả các phòng
Liên hệ call/zalo để được hỗ trợ xem phòng nhanh nhất
Tham khảo thêm nhiều #Canhocaocap #chothuê #chdv #chungcucaocap #canhochothue đẹp hơn tại
𝐆𝐥𝐚𝐦𝐨𝐫𝐨𝐮𝐬 𝐇𝐨𝐦𝐞𝐬 - 𝐓𝐫𝐚𝐨 𝐧𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐭𝐢𝐧, 𝐭𝐫𝐚𝐨 𝐭𝐨̂̉ 𝐚̂́𝐦
#studio từ 5trịu
#1phongngu từ 7trịu
#2phongngu từ 9trịu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11,5 triệu/tháng (287.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 34.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ thue căn hộ mới 100% siêu đẹp ngay trung tâm quận 3_ban công Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,7 triệu/tháng |
| Căn hộ full nội thất Nguyễn Thiện Thuật quận 3 ngay ngã sáu Cộng Hoà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Studio cửa sổ trời ở được 2-3 người ngay lê văn sỹ, trần huy liệu - Q1 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Khai Trương Căn Hộ Cho Thuê Mới Quận 3 Gần Hồ Con Rùa, Cầu Kiệu Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,1 kmtrung hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~1 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,4 kmtrung hạn
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~3,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 34.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 287.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
