CC Nguyễn Oanh 2tỷ( bao phí sang tên)_ ở liền 2pn Sổ riêng/Full NT
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-375790
Mức giá
2,1 tỷ
40 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,3%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ cần bán căn hộ được thiết kế hiện đại, chú trọng sự rộng thoáng và tiện nghi.
- Giá bán: 2,1 tỷ đồng _sổ sẳn_bao phí sang tên
- Diện tích: 52 m²- 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm/WC
- Giá cho thuê (nếu không ở): 14 triệu/tháng
- Có ban công, hệ tủ âm tường cực rộng, tối ưu diện tích sử dụng.
- Ánh sáng tự nhiên cả ngày, đón gió hướng công viên mát mẻ.
- Nội thất cao cấp hơn 200 triệu, tôi đầu tư chỉnh chu, không lấy trừ vào giá bán.
- Tiện ích ngay dưới sảnh: hồ bơi, khu mua sắm, ăn uống, gym, yoga.
- Trường học cách khoảng 2km.
- 5 thang máy tốc độ cao, camera giám sát 24/24, PCCC và lối thoát hiểm.
- Sổ có sẵn, khách xem nhà rồi xem sổ trực tiếp. Có nhu cầu vay ngân hàng có thể trao đổi thêm.
CÔ NGỌC: Gọi trước để tôi mở cửa đón anh chị xem căn hộ!
Chính chủ tiếp khách mua, không tiếp cò.
Tôi không muốn anh chị mua nhà chỉ vì lời quảng cáo. Hãy đến tận nơi, xem không gian, kiểm tra nội thất và giấy tờ rồi tự đưa ra quyết định.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ CityLand Park Hills 113m², 3PN, sổ hồng, giá 8,2 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 113 m² | 8,2 tỷ |
| Bán gấp căn hộ tòa P2 cityland park hills gò vấp - 77m² 2PN Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 50,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 293 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
