CC Gò Dầu- Tầng Trệt căn góc 100m2 SHR 2PN 2WC KD đa ngành
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-648799
Mức giá
5,3 tỷ
53 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ chung cư gò dầu- căn góc tầng trệt- tân phú 100m 2PN 2WC | sổ hồng riêng
Diện tích sàn: 100m².(dt thực dử dụng 120m2 chưa tính sân trươc cửa được sử dụng riêng)
Nhà mới sửa xong mới tinh, đi xe ưng ý liền
Vị trí khu chung cư đông đúc, thuận tiện buôn bán kinh doanh rất tốt.
Thiết kế: Căn góc, 2PN, 2WC, bếp, Phòng khách, Trệt để xe hoặc làm phòng khách. Phù hợp mở Văn phòng, phòng khám, spa, nail, vừa ở vừa kinh doanh giá trị khai thác cực cao.
Di chuyển nhanh đến các tuyến đường Độc Lập Trương Vĩnh Ký Tân Sơn Nhì Gò Dầu Tân Kỳ Tân Quý Lũy Bán Bích Thoại Ngọc Hầu Âu Cơ, dễ dàng kết nối các quận Tân Bình, Bình Tân, Quận 11 và khu vực trung tâm.
Giá: 5,3 tỷ giá cực tốt cho 1 căn shophouse.
Sổ hồng cầm tay, Pháp lý rõ ràng, Công chứng ngay, Khỏi chờ khỏi đoán
lh. 0938 ba mot tám chín bảy sáu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 8X Đầm Sen -có thang máy - DT 50.5m2 Sổ hồng riêng, 2.68 Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 2,68 tỷ |
| Chuyên Alnata Celadon- Căn 2PN 85m2 có sổ hồng 6,9tỷ tầng 10, Hướng ĐN Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
