Cập nhật đất nền sổ riêng giá tốt tháng 9/2026 nền 100m2 giá 2 tỷ 690
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-604625
Mức giá
2,69 tỷ
27 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 60,1%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 60,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~2 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) (~0,7 km) — long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Em Giang môi giới chuyên khu vực trung tâm Phường Long Phước, TP Thủ Đức, xin cập nhật giỏ hàng đất nền giá tốt tháng 9/2026, quý khách hàng hẹn đi xem đất cùng em, rõ ràng thông tin thật và giá luôn luôn tốt, pháp lý chuẩn sổ riêng chính chủ.
Diện tích 100m² giá 2tỷ 690, sổ riêng, đường nhựa 10m xe oto vào tận nơi.
Ngoài ra e có thêm vài nền giá tốt ngân sách dưới 2 tỷ.
+ DT 54m² giá 1 tỷ 9.
+ DT 60m² giá 1 tỷ 970.
+ DT 63m² giá 1 tỷ 8 (lỗi nhẹ).
+ Đất có vỉa hè cây xanh, thoáng mát, dân cư đông đúc và an ninh.
Và còn nhiều nền giá tốt, nhắn tin qua 0978 667 *** Giang gởi thông tin chi tiết.
Vị trí Phường Long Phước ví như một bán đảo, sông nước và nhiều cây xanh nên khí hậu mát mẻ quanh năm.
+ Cách UB Phường, trường Cấp 1, trường mầm non và Cấp 2 khoảng 350m.
+ Cách Chợ Long Phước và bến xe Buýt 88 tuyến Bến Thành và tuyến 76 đi Bxe Miền Đông Mới khoảng 800m.
+ Cách trường học 1km.
+ Cách công viên ánh sáng Vinhome Grand Park và Trung Tâm Thương Mại Vincom 2,5km.
+ Thuận tiện đi làm việc khu công Nghệ cao khoảng 10 phút.
Liên hệ xem đất: 0978 667 *** (em Giang).
Giang Nguyễn môi giới nhà đất giá tốt chuyên khu vực Thành phố Thủ Đức.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 149 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 60,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Khu Văn Phòng Chính Phủ Sát Vách Vạn Phúc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 121 m² | 10,5 tỷ |
| Chính chủ bán lô góc siêu phẩm -blue diamond riverside Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 518 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2)Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.Đang thi công · dự kiến 2028Cầucách ~0,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
