Căn hộ phúc yên - 3phòng ngủ: 104m² 107m² 122m² 133m². sổ hồng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-090470
Mức giá
4,3 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,4%- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~1 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Người bán đã giảm giá 8,5% so với lần đầu đăng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chung cư Phúc Yên 1 2 3
Phan Huy Ích, P. Tân Sơn, Tp.HCM.
Bán căn hộ 3 phòng ngủ:
- DT 104m² 3PN. HĐ MB. Giá 4.35 tỷ.
- DT 104m² 3PN. SHR. Giá 4.3 tỷ.
- DT 106m² 3PN. 2 Balcon. SHR. Giá 5.1 tỷ.
- DT 122m² 3PN. SHR. Giá 5.2 tỷ.
- DT 133m² 3PN + 3WC. Giá 5.4 tỷ. xem hình thực tế .
- Penthouse 238m². SHR. Giá inbox.
LH Anh Sơn.093969•••• để biết thông tin chi tiết Căn hộ.
Có thể nhắn tin qua Zalo.
Vị trí cực thuận tiện:
Ngay Ga Tân Bình tuyến Metro 2 Bến THÀNH - THAM LƯƠNG ( năm 2029).
Cách Ga T3 SB Tân Sơn Nhất 3km..
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư tân bình apartment 70m 2PN2WC– 32 hoàng bật đạt Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 2,4 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Bàu Cát 2, Tân Bình, 75m2, 2PN, 2WC, 3.65 tỷ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 52,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
