Căn hộ Dlusso 68M 2PN 2wc NTCB Sổ Hồng Riêng giá tốt
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-999165
Mức giá
6 tỷ
88 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,1%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~0,7 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~1,9 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ D’lusso emerald.
+ Thiết kế: 68M² 2PN 2WC, phòng khách, bếp và ban công.
+ Giá bán: 6 tỷ Thuế phí bên nào bên đó đóng.
Thông tin chi tiết:
+ Lầu: Tầng trung vừa tầm mắt, lên xuống thuận tiện an toàn, ít ồn ào.
+ Hướng Cửa: Đông Nam.
+ Hướng Ban công: Tây Bắc.
+ Tiện ích nội khu: Hồ bơi, Gym, siêu thị, công viên ven sông,....
+ Tiện ích ngoại khu: Mặt tiền Nguyễn Thị Định, chỉ 5 phút lên Cao Tốc, 15 Phút đến hầm Thủ Thiêm,20 phú đến khu công nghệ cao..
+ Pháp Lý: Sổ hồng lâu dài.
+ Phí: Phí quản lý 15K/mét/ tháng, Shophouse 22K/mét/tháng, xe máy 120K/ chiếc/ tháng, Ô tô 1500K/ chiếc/ tháng.
+ An ninh: Bảo vệ 24/24, camera từng tầng, thẻ từ thang máy phân tầng.
Sản phẩm tương tự.
Căn 1 - 68m² 2PN 2WC:
- Tầng: Tầng thấp. Hướng: Đông Nam.
- Block: A.
- Nội thất: Full nội thất.
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
- $: 6.5 tỷ Thuế phí bên nào bên đó đóng.
Căn 2 - 52m² 1PN 1WC:
- Tầng: Tầng cao. Hướng: Đông Bắc.
- Block: B.
- Nội thất: Có ít nội thất.
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
- $: 5.5 tỷ Thương lượng.
Căn 3 - 68m² 2PN 2WC:
- Tầng: Tầng cao. Hướng: Đông Bắc.
- Block: B.
- Nội thất: Có ít nội thất.
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
- $: 6.5 tỷ BTP (Bao thuế phí).
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ.
Xin chân thành cảm ơn!
SKU:8265.A.7.2X.8.1Y
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 171 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ MT Eastmark City 99m2 3PN + 3WC, sổ hồng sẵn, mới 100%. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 4,6 tỷ |
| Bán căn hộ Q2, P. Bình Trưng. 57m2 2PN giá 2,250 Full thuế phí,nhà sẵn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 58,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,7 kmtrung hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
