Căn hộ chung cư sổ hồng riêng sở hữu lâu dài - Chính chủ đứng bán
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-483457
Mức giá
2,15 tỷ
26 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,6%- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~3,3 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ lầu 3 chung cư C2 Him Lam Ba Tơ Phường 7 quận 8 sạch sẽ thoáng mát (tầng trung: không quá cao nóng mỏi chân, cũng không quá thấp bụi bặm). Một trong các dự án đầu tay của tập đoàn Him Lam.
Pháp lý: Sổ hồng riêng (đặc biệt: sở hữu lâu dài, không phải dự án 50 năm như các chung cư mới hiện nay).
Diện tích căn hộ: 83,28 mét vuông (số phong thủy), chưa kể diện tích ban công rộng.
Hiện trạng: Chung cư thiết kế lệch tầng cầu thang bộ rất rộng, thoáng, dễ đi. Căn hộ đã sửa chữa bền đẹp sáng thông thoáng, đón ánh sáng và khí trời tự nhiên, hướng căn hộ không bị nắng trực tiếp và đón gió mát cả ngày: 1 PK, 1 bếp, 3 PN, 3 WC (2 phòng ngủ có wc khép kín), tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ. Ban công rộng view đường và trường mầm non.
Địa thế: Ngay mặt tiền đường lớn nhưng không khí trong lành do nhiều cây xanh và đường nội khu ít xe ô tô chạy, có vỉa hè, nhiều dịch vụ sôi nổi. Thuận tiện di chuyển qua quận 1, 5, 6, 7, 11...
Tiện ích: đối diện tòa nhà là trường mầm non công lập, Tiểu học An Phong 3800m, THCS Phú Lợi 870m, THPT Nguyễn Văn Linh 600m, trường đại học Kinh Tế, đại học Văn Hiến 1 km, chợ Phú Lợi 350m, công viên 100m, Vinmart, Bách hóa xanh 350m
Có thể ở và cho thuê từng phòng. Chính chủ đứng bán.
Giá bán: 2.150.000.000 còn thương lượng (cần bán để về gần ông bà cha mẹ nên có thể thương lượng và để lại nội thất cơ bản như giường tủ, tủ quầy bar...). Nhà hiện đang cho thuê 2 phòng, 1 phòng chủ nhà đang ở và bán hàng online nên có thể xem nhà cả ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 87 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Căn 2PN và 2WC Full nội thất; Mới 90%. LH XEM NHÀ ! Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 2,35 tỷ |
| Cần bán chung cư đồng diều |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 43,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~4 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
