Căn hộ Cao Cấp Nhật Bản - Thanh toán chỉ 29 triệu mỗi tháng
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-445358
Mức giá
4,76 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,1%- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 64% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: TỔNG QUAN TT GENESIS
- Vị trí: Mặt tiền 30m, KDC Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn.
- CĐT: Liên doanh 05 nhà đầu tư: TT Capital, HINOKIYA, COSMOS INITIA (Daiwa House Group), Vietmax Capital, Koterasu.
- Tổng thầu xây dựng: Ricons (Top 1 Việt Nam).
- Quản lý & Vận hành: Anabuki Nhật Bản.
- Quy mô diện tích: 1,9 ha.
- Quy mô công trình: 2 Tháp đôi cao 30 tầng + 2 Tầng hầm.
- Tổng số lượng: 1.438 sản phẩm (1.363 Căn hộ, 42 Duplex, 12 Căn hộ sân vườn, 9 Penthouse, 12 Nhà phố).
- Loại hình sản phẩm: Studio, 1PN, 2PN, 3PN (35m² – 119m²) & Duplex, Penthouse (85m² – 268m²).
- Mở bán đợt 1 - Block Lucis: 668 sản phẩm.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam).
- Bàn giao: Dự kiến Quý 3/2029
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,1% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Essensia Sky chuyển nhượng 2pn 5.150 tỷ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 5,15 tỷ |
| Giỏ hàng căn hộ Phú Gia đã có sổ, 72m2, 75m2, 77m2 giá từ 2.9 tỷ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 119 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
