Căn hộ cao cấp diamond centery – celadon city, tân phú – căn góc 2pn
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-487079
Mức giá
8,7 tỷ
91 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75%- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá3.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,1 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ cao cấp diamond centery – celadon city, tân phú – căn góc 2PN – đang có dòng tiền 16 triệu/tháng!
Diện tích gần 96m² – 2 phòng ngủ, 2 WC – không gian thoáng đãng – tiện ích đẳng cấp
Vị trí: Diamond Centery, khu đô thị Celadon City, đường Tây Thạnh, khu vực Tân Phú, TP.HCM.
Thông tin căn hộ:
- Diện tích tim tường: 95,9m².
- Diện tích thông thủy: 88,4m².
- Thiết kế căn góc, không gian thoáng và nhiều ánh sáng.
- Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp và ban công.
- Nội thất cơ bản theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.
- Đang có hợp đồng cho thuê 16 triệu/tháng.
Tiện ích & môi trường sống
Hồ bơi, phòng gym và tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện sức khỏe.
Khoảng 500m đến khu ăn uống, mua sắm.
Khoảng 1km đến AEON Mall Tân Phú.
Gần chợ Sơn Kỳ, trường học các cấp và nhiều tiện ích thiết yếu.
Dòng tiền cho thuê: 16 triệu/tháng – tương đương 192 triệu/năm (doanh thu gộp).
Phù hợp khách mua để ở, sở hữu căn hộ trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ hoặc đầu tư khai thác cho thuê.
Liên hệ để nhận giá bán, hình ảnh thực tế, thông tin pháp lý và lịch xem căn hộ.
Diamond Centery – căn góc 2PN – gần 96m² – đang có khách thuê. Một lựa chọn đáng cân nhắc tại Celadon City, Tân Phú!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn góc CC quang thái – tân phú | có sổ hồng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 3,1 tỷ |
| Bán căn góc CC quang thái | 72m2 - 2PN - 2WC sổ hồng riêng tặng nội |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 51,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
