
Căn hộ 2PN 65m² The Peak Garden đối diện ga Metro Tân Mỹ – TT 30% nhận
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-036406
Mức giá
5,37 tỷ
80 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,7%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.8
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: CĂN HỘ 2PN A 16-10 GIÁ 5,365 TỶ VAT
The peak garden – đối diện ga metro tân mỹ, kề phú mỹ hưng
Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát mở bán giỏ hàng Block A & B, nhận nhà Quý 3/2027.
Thông tin căn hộ
• Diện tích: 60 – 73m² (thông thủy 59,9 – 68,7m²)
• Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 WC, bếp riêng, logia
• Tầng: 6 – 26, view sông Rạch Đĩa / sông Sài Gòn / hồ cảnh quan nội khu
• Bàn giao: hoàn thiện cơ bản + thiết bị vệ sinh thương hiệu
• Giá: từ 5,36 tỷ (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì)
• Loại hình khác: Officetel tầng 3, 44 – 81m², giá 3,0 – 5,4 tỷ (58 – 70tr/m²)
Phương thức thanh toán (chọn 1 trong 3)
1) Chuẩn: 15% ký HĐMB – giãn 10%/2 tháng – 45% khi nhận nhà – 5% khi có sổ
2) Vay ngân hàng: khách chỉ bỏ 30% (từ ~1,6 tỷ), ngân hàng giải ngân 40%,
CĐT hỗ trợ lãi suất + ân hạn gốc đến ngày bàn giao
3) Thanh toán nhanh 70%: chiết khấu thêm 4%
Pháp lý – tiến độ
• Ký Hợp đồng mua bán ngay (đủ điều kiện bán hàng)
• Đã xây đến tầng 22, có thể đi xem công trình thực tế bất kỳ ngày nào
VỊ TRÍ: Phạm Hữu Lầu – Nguyễn Lương Bằng, Quận 7
• Đối diện ga Metro Tân Mỹ (tuyến Bến Thành – Cần Giờ quy hoạch)
• 5 phút tới Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart, RMIT, BV Tâm Đức – FV
• 15 phút về Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ / Nguyễn Văn Linh
Tặng gói nội thất / voucher theo chính sách tháng – số căn áp dụng có hạn.
Gửi bảng giá chi tiết từng căn + file tính dòng tiền vay 0% lãi suất qua Zalo.
Hỗ trợ dẫn xem nhà mẫu & công trường T2–CN.
Huy Đan – 0583 214 ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 107 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn Sunrise City, 99m2, 1PN 2PN 3PN Giá Tốt thị trường Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 99 m² | 4,1 tỷ |
| Căn hộ Res 3, ngay chợ Tân Mỹ, đ/d bệnh viện FV, liền kề PMH, 3.550 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 59,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,6 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



