Cần cho thuê gấp mặt bằng kinh doanh tại bình sơn,long thành, đồng nai
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-533746
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 7.3Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 16,7% so với trung vị 60.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 5 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Huyện Long Thành so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~3,4 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~6,7 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và giới hạn tĩnh không quanh sân bay Long Thành — giới hạn tĩnh không hạn chế chiều cao, làm giảm hệ số sử dụng đất của các dự án cao tầng sát sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà cấp 4 mới xây – vừa ở vừa kinh doanh! *** Vân - *** yến
Giá cho thuê: 5.000.000₫/tháng, đặt cọc 2 tháng
Địa chỉ: Khu phố Bình Sơn 1, phường Long Thành, Đồng Nai
Diện tích: 100m²
Kết cấu nhà gồm:
- 1 phòng khách rộng rãi
- 1 phòng ngủ siêu to
- 1 nhà bếp
- 1 nhà vệ sinh
- Đặc biệt: Mặt bằng trống phía trước nhà, thích hợp mở quán cà phê, tiệm tạp hóa, buôn bán nhỏ hoặc kinh doanh theo nhu cầu .
Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích:
Cách trường cấp 1, 2, 3 Bình Sơn chỉ 500m.
Cách chợ Bình Sơn chỉ 800m.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà mới xây, không gian sạch sẽ, thoáng mát.
Có thể kết hợp sinh sống và kinh doanh.
Điện, nước sử dụng riêng, dùng bao nhiêu tính tiền bấy nhiêu – rõ ràng, tiết kiệm chi phí.
Khu vực thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Nhà đẹp – vị trí thuận tiện – đa công năng! Phù hợp cho gia đình nhỏ, người đi làm hoặc những ai muốn tìm nơi vừa ở vừa kinh doanh
Ai có nhu cầu thuê nhà, vui lòng inbox hoặc liên hệ số điện thoại để được tư vấn
: ***(Mrs. Vân) or *** (Mrs. Yến)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng 1000m2; giá tốt, có điện 1000 kva sx, Long Thành Huyện Long Thành, Đồng Nai | 1000 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 1900m Long Thành,Đồng Nai.Ql 51Gần khu Cn Mỷ Xuân A Huyện Long Thành, Đồng Nai | 1900 m² | 85 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 11,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~3,4 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~6,7 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Long Thành (sân bay Long Thành)Khu dân cư Long Thành, Nhơn Trạch tiếp cận nhanh cả sân bay lẫn TP.HCM và Phan Thiết.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và giới hạn tĩnh không quanh sân bay Long ThànhGiới hạn tĩnh không hạn chế chiều cao, làm giảm hệ số sử dụng đất của các dự án cao tầng sát sân bay.Đã phê duyệtMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
