Cho thuê kho xưởng 1900m Long Thành,Đồng Nai.Ql 51Gần khu Cn Mỷ Xuân A
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-832367
Giá thuê/tháng
85 triệu/tháng
44.737 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1900 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 44.737 đ/m²/tháng, thấp hơn 20,5% so với trung vị 56.250 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 33 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (24,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Huyện Long Thành so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~12,2 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~3,6 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng 1900m2 .giá 45.000Đ/ m2 .trong cụm công nghiệp long thành_ đồng nai ( gần quốc lộ 51 _ cty vê đan_ giáp khu công nghiệp mỷ xuân a _ MX B_ bà rịa vũng tàu )
Diện tích khuôn viên sử dụng 3000m2
Nhà xưởng :1900m2
Trạm điện 250kva
Pccc vách tường ,nghiệm thu
Đường xe công thuận tiện
Bảo vệ cổng ngoài 24/24
Thích hợp : thực phẩm ,nông sản ,điện tử ,cơ khí ,in ấn ,bao bì ,sô pha ,giầy gia ,may mặc ,hoặc làm kho để hàng hóa
Hợp đồng 3 năm trở lên
Giá thuê : 85 triệu/ tháng
LIÊN HỆ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1900 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 85 triệu/tháng (44.737 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 255.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê MB kho xưởng (240m2) đường xe Cont, phường Tân Hiệp, Giá: 11 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 240 m² | 11 triệu/tháng |
| CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIP – 250m² Văn phòng đẹp, rộng rãi, đầy đủ thiết b Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 250 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng thuộc KCN thạnh phú,TP biên Hoà cũ,Đồng nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 5500 m² | 336 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng sx 2000m2.Sx đa nghề.Ql 51,Tam Phước,Biên Hòa ,ĐN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 2000 m² | 120 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 11,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~12,2 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~3,6 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Long Thành (sân bay Long Thành)Khu dân cư Long Thành, Nhơn Trạch tiếp cận nhanh cả sân bay lẫn TP.HCM và Phan Thiết.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~12,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 255.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 44.737 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
