Cần bán nhà 4 tầng - hxh trần thị trọng - tb
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-829081
Mức giá
6,58 tỷ
137 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mới BTCT– HXH trần thị trọng, P.15, tân bình – ngang 5,1m – 1 trệt 3 lầu + sân thượng
Nhà mới, xây dựng kiên cố, chủ xây để ở nên cực kỳ chắc chắn và chăm chút.
Diện tích: 48m² – ngang 5,1m × dài 10m
Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng – BTCT kiên cố
Hẻm xe hơi vào nhà, hẻm trước nhà khoảng 4,5m
Hướng: Đông Bắc
Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
Công năng tiện nghi: • 3 phòng ngủ, WC riêng từng phòng, có phòng master
• Có thể cải tạo thành 4–5 phòng ngủ
• Nội thất đầy đủ, để lại toàn bộ
Vị trí cực thuận tiện: • Sau lưng căn mặt tiền khu Trần Thị Trọng – Phạm Văn Bạch
• Chỉ khoảng 2 phút đi bộ đến chợ Phạm Văn Bạch
• Gần trường học, khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích
• Di chuyển nhanh ra ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút
• Gần khu vực tuyến Metro tương lai
Ưu điểm nổi bật:
Ngang hơn 5m – rất hiếm trong khu Tân Bình
Nhà mới, chủ xây ở, kết cấu chắc chắn
Hẻm xe hơi rộng, thuận tiện đi lại
Khu dân cư an ninh, dân trí cao
Phù hợp gia đình mua ở lâu dài
Giá chỉ 6,58 tỷ
Liên hệ *** Thu Hà để xem nhà thực tế và biết thêm thông tin chi tiết và thương lượng trực tiếp với chủ
Nhà đẹp – vị trí tốt – pháp lý rõ ràng – xem là ưng!
#nhà thật, giá thật
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 116 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 2 căn liền kề sổ hồng riêng giá chỉ 7 tỷ750 hẻm xe hơi 3 lầu 2PN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 2,75 tỷ |
| Nở hậu chữ L tài lộc - hẻm 148 trần văn quang P10 - sát mặt tiền Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 136,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 137 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
