Cần bán gấp BS10 Vinhomes Grand Park, căn góc, giá rẻ. Full nội thất
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-579026
Mức giá
4,5 tỷ
56 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 56,3 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 56,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 238 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 56 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Grand Park (~2 km) — mall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~0,9 km) — vành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~0,9 km) — hơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn góc, BS10 2PN +. View triệu đô 3 hướng (ko phải view nội khu), hướng Đông Nam, nên chỉ đón ánh nắng sáng sớm, căn cao luôn đón gió mát, không ồn ào, ko ruồi muỗi, không khói bụi.
Diện tích: 80m2. Full nội thất: máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bếp máy hút mùi, nồi, bàn ăn, giường, tủ quần áo, ... máy nước nóng lạnh toàn nhà... chỉ cần vác vali vào và ở thôi.
Với tiện ích sau:
- Ngay dưới sảnh là cửa hàng tiện lợi, KFC , Cửa hàng rau quả tươi, gần các quán ăn và cà phê bán 24/24.
- Gần chợ tạm nên thuận tiện đi chợ nấu ăn
- Đối diện trạm xe buýt. Thuận tiện để di chuyển đi các nơi từ nội khu cho đến HCM.
- Nằm trên trục đường 24m
- Gần quãng trường Đại Bàng.
- Gần trung tâm thương mại Vincom.
- Gần sân golf
- Hồ bơi và công việc tập thể dục ngay dưới lầu khuôn viên nhà.
* Ưu điểm nổi bật:
- Không gần thang máy
- Không gần hộp cứu hỏa.
- Không gần phòng kỹ thuật.
- Không gần phòng chứa rác.
- Góc có cửa sổ hành lang mở ra nấu ăn không mùi.
- hướng Đông Nam không bị nắng chiều.
- Ngay ban công có thể xem bắn pháo hoa.
Cần bán giá 4,5 tỷ. Tặng toàn bộ nội thất. Còn TL cho khách có thiện chí.
Liên hệ: *** Ms.Lam
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 153 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kẹt tiền cần bán gấp căn hộ 58m2 sổ sẵn giá 2.7 tỷ ngay trung tâm Q2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 58 m² | 2,7 tỷ |
| Bán căn Studio Vinhomes Grand Park giá rẻ cho người mua nhanh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 1,65 tỷ |
| Chính chủ bán the CBD premium home – căn 2PN giá chỉ 3,3 tỷ! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 3,3 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn hộ linh tây ban công đông bắc đẹp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 3,39 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 56,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 519 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Grand ParkMall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkVành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,4 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,6 kmtrung hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkHơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
