Biệt thự Sân vườn 500m2, ngang 30m, KDC Phú nhuận, Lê Thị Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-949279
Mức giá
20,89 tỷ
66 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,1%- Diện tích
- 315 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự sân vườn hơn 500m2. Xây 3 Tầng
- Giá bán 20.98 tỷ TL
Thuộc Khu biệt thự Phú Nhuận. Thới An Q12
- Tổng diện Tích sử dụng hơn : 500m2. Ngang 30M. Có 315m2 Thổ cư. DT hiếm có tại khu này
- Xây 3 Tầng kiên cố
- Công Năng : Gara. Sân Vườn siêu rộng trồng nhiều câu ăn trái. 4PN.5WC. Sân Thượng. Hồ cái koi. Sân rộng có thể cải tạo hồ bơi hoặc nhiều công năng
- Chủ xây ở nội thất cao cấp
- Đường nhựa 12m Thông thoáng. Biệt thự 2MT trước sau. Sau là view bờ kè thoáng mát
- Cách 100m ra Lê Thị Riêng
- Nằm trong khu biệt thự đồng bộ xây kín. An ninh. Dân trí cao. Đối diện UBND Q12 cũ. Sát bên Gò Vấp
- Pháp lý : Sổ hồng riêng
- Giá chào bán : 20.98 tỷ Còn TL
------------------$$$$$--------------------
-Liên hệ: ECường- Nhà đất Cường Nguyễn
- Chuyên Nhà đất chính chủ Q 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)
- Cam kết: Thông Tin Chính Xác 100%
Về :Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán.
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.
- Uy tín, trách nhiệm, trung thực, giá rẻ nhất cho khách hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 315 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,1 tỷ · tính từ 400 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,1% — có cơ sở thương lượng về gần 17,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự Góc 2 Mặt tiền 8x18m đối diện Công viên 1/Nguyễn Thị Búp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 12,49 tỷ |
| Biệt thự mini 7m x 25m.3 Tầng View Công Viên Khu Biệt Thự Lê Thị Riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 54,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 400 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 114,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
20,1 tỷ
Gợi ý vào giá 20,1 – 20,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
