Biệt thự địa trung hải, kiến trúc sư thiết kế, góc 2mt, ngang 10m
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-389407
Mức giá
11,9 tỷ
108 triệu/m²
Cao hơn khu vực 101,1%- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ đổi nhà lớn hơn nên bán Villa tâm huyết, Kiến trúc sư thiết kế chuẩn Địa Trung Hải cực kỳ sang đẹp, bước vào là mê ngay.
• Vị trí: Góc 2MT hẻm xe hơi 10m thông thoáng, xe tải tránh nhau.
• Diện tích: Ngang 10m cực bề thế, thoáng sáng tự nhiên.
• Kết cấu: 6 phòng ngủ rộng rãi, thích hợp ở gia đình hoặc làm văn phòng.
• Thiết kế: Chuẩn phong cách Địa Trung Hải, góc nào cũng đẹp mê.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, sang tên ngay.
• Giá: 11.9 tỷ (bớt lộc cho khách mua nhanh).
Liên hệ: Ms. Hồng Minh. 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 394 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 101,1% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự 7x18m KDC Hiệp thành city đúc 4 tầng đối diện công viên Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 126 m² | 12,99 tỷ |
| 2 Lô 10m x 22m. 220m2 MT Nhựa 8m Thông 1/ Tân Thới Hiệp 21 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 108 tr/m².
Giá muốn trả
11,4 tỷ
Gợi ý vào giá 11,4 – 11,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
