Biệt thự Góc 2 Mặt tiền 8x18m đối diện Công viên 1/Nguyễn Thị Búp
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-557145
Mức giá
12,49 tỷ
89 triệu/m²
Cao hơn khu vực 64,3%- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm Biệt thự Góc 2 Mặt tiền công viên cây xanh khu đẹp, 1/ Nguyễn Thị Búp, P. Tân Chánh Hiệp. Q12
- Diện tích: 8x18m CN 140m2 với thiết kế hiện đại và đầy đủ nội thất, sàn SD 252m2
+ 5 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát.
+ 5 phòng tắm tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình đông thành viên.
+ 4 tầng, cung cấp không gian sống thoải mái và riêng tư.
+ Hướng cửa chính và ban công đều Đông Nam, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên.
+ Mặt tiền rộng 8m, thích hợp cho kinh doanh hoặc mở văn phòng.
+ Đường vào rộng 12m, thuận tiện cho việc di chuyển bằng ô tô.
+ Nhà có sân sinh hoạt rộng tầng 1, tiện ngắm cảnh, tổ chức tiệc tùng với bạn bè, ăn uống gia đình rộng rãi
+ Đi bộ ra công viên 100ha Tân chánh hiệp
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
Biệt thự mang đến không gian sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên và tiện nghi. Với vị trí thuận lợi, gần các siêu thị Bách Hóa Xanh Nguyễn Thị Búp, Bách Hóa Xanh và công viên Ao Đôi, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
- Giá bán 12,89 tỷ
- Giảm còn 12.5 tỷ
-----------------------$$$$$-----------------------
- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn
- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)
- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.
- Uy tín, trách nhiệm, trung thực, giá rẻ nhất cho khách hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 400 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 64,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự Sân vườn 500m2, ngang 30m, KDC Phú nhuận, Lê Thị Riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 315 m² | 20,89 tỷ |
| Biệt thự mini 7m x 25m.3 Tầng View Công Viên Khu Biệt Thự Lê Thị Riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 54,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 400 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 89 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
