Biệt thự góc 180m2 đường B13 Hưng Phú, sau lưng siêu thị Go - 16,5 tỷ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 26/10/2026Mã tin TH-441907
Mức giá
16,5 tỷ
92 triệu/m²
Cao hơn khu vực 94,6%- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 94,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm 500 triệu, giá mới chỉ 16 tỷ 500 triệu (thương lượng)
Nhà 3 lầu góc đường B13 & B23, KDC Hưng Phú 1, Cái Răng, TP. Cần Thơ.
- Diện tích: 10.25 x 18 = 180m². DTSD = 498.1m².
- Hướng: Tây Nam - Đông Nam
- Lộ giới: 15m - 15m, thoát hiểm 2m.
- Pháp lý: Thổ cư hoàn công.
Kết cấu: Phòng khách rộng rãi. Có sân đậu 2 ôtô trong nhà, bếp, 5 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), phòng thờ, ban công rộng, sân thượng, 6 wc.
Thuận tiện đi lại: kế bên siêu thị Go (BigC cũ), trường mẫu giáo và trường cấp 1,2,3. Quán ăn, cafe, nhà nghỉ - khách sạn, nhà thuốc Pharma, Trung Sơn, Bách hoá xanh, Vinmart, chợ, Trung tâm hội nghị tiệc cưới, Trung tâm mua sắm,...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,5 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 94,6% — có cơ sở thương lượng về gần 8,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự khu dân cư nam long ( có hồ bơi - thang máy) Quận Cái Răng, Cần Thơ | 175 m² | 15 tỷ |
| Biệt thự phố ngay công viên lớn 8mx13m. trệt + 1 lững + 1 lầu. 4.9 tỷ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 104 m² |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 47,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 90,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,6 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
15,8 tỷ
Gợi ý vào giá 15,8 – 16,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
