Nền biệt thự 270m2 - view hồ sen khu nam long
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 22/10/2026Mã tin TH-593788
Mức giá
11,6 tỷ
43 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nền biệt thự view hồ sen khu nam long
Sở hữu vị trí thoáng đẹp hướng hồ sen, hẻm hong 4m
Nền biệt thự rộng: 270 m² (18 15 m) số lượng cực giới hạn
Đã có sổ hồng
Giá bán: 11 tỷ 600 triệu
lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc xây dựng không gian nghỉ dưỡng riêng.
Tận hưởng hệ tiện ích nội khu phong phú: trường THCS, tiểu học và mầm non; công viên, quảng trường; hồ cảnh quan rộng **3,36 ha**; cụm sân pickleball; cửa hàng tiện lợi và nhiều mảng xanh. Khu dân trí cao, môi trường sống văn minh, thuận tiện cho cả gia đình.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,6 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền biệt thự góc 2 mặt tiền 9.7mx25 lộ 30m và Đ. trần văn sắc. 10.5 tỷ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 229 m² | 10,5 tỷ |
| Bán Nền Biệt Thự 225m2 đường N19 KDC Nam Long 2 CENTRAL LAKE CẦN THƠ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 225 m² |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 43,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
11,1 tỷ
Gợi ý vào giá 11,1 – 11,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
