Bán tòa văn phòng mặt phố đống đa–8tầng bề thế–2mặt thoáng–hoàn công
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-810732
Mức giá
73 tỷ
584 triệu/m²
Cao hơn khu vực 170,6%- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~0,6 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~2,1 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tòa văn phòng mặt phố VIP – 8 tầng bề thế – 2 mặt thoáng –dòng tiền 150 triệu/tháng – hoàn công đầy đủ – PCCC đạt chuẩn
Cơ hội sở hữu tòa văn phòng cao cấp tại vị trí mặt phố đắc địa, phù hợp khai thác cho thuê, làm trụ sở doanh nghiệp hoặc đầu tư giữ tài sản với dòng tiền ổn định.
Thông tin nổi bật:
- Vị trí đắc địa với 1 mặt phố, 1 mặt ngõ, hai mặt thoáng, giao thông thuận tiện.
Quy mô 01 tầng hầm và 07 tầng nổi, thiết kế thông sàn, tối ưu công năng sử dụng.
- Diện tích xây dựng full 125m²/sàn, không gian rộng rãi, khai thác hiệu quả.
- Đã hoàn công đầy đủ theo hiện trạng gồm 01 tầng hầm và 07 tầng nổi.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn, đáp ứng yêu cầu vận hành tòa nhà văn phòng.
- Hiện đang khai thác cho thuê với doanh thu thực tế khoảng 150 triệu đồng/tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Pháp lý:
Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, pháp lý minh bạch.
Sẵn sàng giao dịch ngay.
Liên hệ Mạnh Hùng *** để xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 27 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 170,6% — có cơ sở thương lượng về gần 27 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Láng Hạ, 45m xây 6 tầng thang máy, vài bước ra phố, ô tô đỗ, nhà mới Quận Đống Đa, Hà Nội | 45 m² | 7,9 tỷ |
| Quá hợp lý -5 tầng mới đẹp Tôn Đức Thắng 29m2- ô tô cách 20m-sdcc |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 215,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 399,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 29,2 tỷ · 584 tr/m².
Giá muốn trả
70,1 tỷ
Gợi ý vào giá 70,1 – 73 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
