Bán Sky Villas Aqua Bay Sky Residences 166.5 m² view sân golf
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 11/11/2026Mã tin TH-842147
Mức giá
12,9 tỷ
77 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,5%- Diện tích
- 167 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Giá 7.4, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 77,2 tr/m², thấp hơn 33,5% so với trung vị 116,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 12,9 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,5%
- Trường Đại học VinUni (~3,6 km) — thương hiệu đại học quốc tế củng cố định vị Ocean Park là đô thị đủ tiện ích.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 33,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,6 km) — hàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Căn Sky Villas với tầm view sân golf tuyệt mỹ, thang máy riêng, rộng tới 166.5
m², ban công rộng 12,6m².
- Nhà mới như hình (xem thêm video), gia chủ đầu tư kỹ lưỡng cao cấp, giữ gìn
như mới.
- Thiết kế: 3PN, 2VS, 1 phòng làm việc, 1 phòng học, 1 kho và khu giặt đồ.
- Giá bán cực thiện chí. Vui lòng liên hệ trực tiếp nhận giá và layout nhà.
----
10 đặc điểm riêng của Tòa Park Premium là tòa nhà định vị cao cấp trong KĐT
Ecopark:
- Là khu căn hộ hiếm có ở lõi KĐT Ecopark, trung tâm khu vực Aquabay. 4 mặt là
nội khu.
- Mật độ căn thấp nhất Ecopark: 8 căn trên tầng, 36 tầng.
- Tòa nhà có thang máy riêng, 8 căn/tầng và 7 thang máy.
- Tòa nhà hiếm có có đến 40% số căn có giá trị từ 13 đến 20 tỷ. Cộng đồng dân cư
cao cấp, văn minh, hầu hết là chủ DN, giảng viên, bác sĩ...
- Bao quanh là công viên. Mặt trước bước ra cửa là công viên và mặt sau bước ra
cửa là công viên riêng và hồ Aquabay. Chỉ dành cho ai thích cảnh quan đẹp, yên
tĩnh, không gian Private, không thích ồn ào, đông đúc.
- Đối diện trước nhà là Sân golf quốc tế 18 hố: Cả một không gian xanh rộng lớn
59ha. Giá trị BĐS tăng lên mạnh mẽ.
- Đầy đủ tiện ích ngay chân nhà: Bể bơi cao cấp, Gym, Phòng cộng đồng thể
thao...
- Dịch vụ tốt, giá dv chỉ 9k/m²/tháng.
- Hướng ban công Đông Nam mát mẻ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 167 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần chuyển nhượng căn Biệt thự Tứ lập tại phân khu Cọ Xanh Ocean City Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 119 m² | 14 tỷ |
| Bán biệt thự song lập vinhomes ocean park 3 – phân khu vịnh xanh Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 126 m² | 15,74 tỷ |
| Bán Sky villas trung tầng Onsen Ecopark, 416m2, Hưng Yên Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 416 m² | 36 tỷ |
| Bán căn biệt thự liền kề Cọ Xanh 2 Vinhomes Ocean Park 2 Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 48 m² | 7,1 tỷ |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 116,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trường Đại học VinUniThương hiệu đại học quốc tế củng cố định vị Ocean Park là đô thị đủ tiện ích.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 77 tr/m².
Giá muốn trả
12,4 tỷ
Gợi ý vào giá 12,4 – 12,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
