Bán quỹ đất gần 900m² Sư Hy Nhan - Lê Ngô Cát - Đường QH 43m -18,5 tỷ
Thành phố Huế, HuếĐăng 23/10/2026Mã tin TH-646585
Mức giá
18,5 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 61,5%- Diện tích
- 894 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 61,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng cao tốc Cam Lộ – La Sơn lên 4 làn xe (~3,9 km) — tuyến 4 làn an toàn hơn, tăng lưu lượng qua các nút giao phía Tây Huế và Quảng Trị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quỹ đất ~900m² thủy xuân – hưởng lợi hạ tầng phía tây huế, hồ sơ quy hoạch rõ - đường QH 43m - sử hy nhan - lê ngô cát
Bên cạnh lavin home - paper homestay,
Chính chủ bán lô đất lớn thuận tiện kết nối về Minh Mạng, Huyền Trân Công Chúa, Cầu Nguyễn Hoàng, Lăng Tự Đức, Đồi Vọng Cảnh và khu Làng Hương.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 894m²
Có sẵn 130m² đất ở lâu dài
Phần còn lại đất vườn, phù hợp làm sân vườn, cảnh quan, nhà rường, villa, homestay
Pháp lý: Sổ Đỏ, Công văn cung cấp thông tin quy hoạch năm 2025 - của Phòng Quản lý Đô thị quận Thuận Hóa
Khách được xem hồ sơ trực tiếp trước khi giao dịch.
Điểm mạnh đầu tư:
Lô đất nằm trong vùng hưởng lợi hạ tầng phía Tây Huế, gần khu vực kết nối Cầu Nguyễn Hoàng Vành đai 3 trục quy hoạch 43m. Khu vực Thủy Xuân đang được chú ý nhờ hạ tầng lớn, không gian xanh, gần cụm du lịch di sản và còn dư địa phát triển nhà vườn/homestay.
Vị trí thửa đất nằm ngoài phạm vi hướng tuyến điều chỉnh Vành đai 3.
Vành đai 3 đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị triển khai đoạn phía Nam
Đường Sử Hy Nhan quy hoạch mở rộng lên tới 12m
Phù hợp với:
Nhà đầu tư cần quỹ đất lớn giữ trung, dài hạn
Người làm Villa nghỉ dưỡng, Homestay, Nhà rường kết hợp sân vườn Huế
Không gian trải nghiệm văn hóa Huế.
Gia đình muốn có khu đất cao ráo, rộng, xanh, và riêng tư nhưng vẫn gần trung tâm.
Giá bán: 18,5 tỷ, tương đương khoảng ~20,5 triệu/m² cho toàn bộ quỹ đất 894m².
Thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ SĐT/Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 894 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 48,1 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 61,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 192m² có sổ đỏ, đường 11,5m, khu Nương Thiên mở rộng, Phú Lộc Huyện Phú Lộc, Huế | 192 m² | 1,65 tỷ |
| Cần bán gấp để trả nợ ngân hàng Huyện Quảng Điền, Huế | 150 m² |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc Cam Lộ – La Sơn lên 4 làn xeTuyến 4 làn an toàn hơn, tăng lưu lượng qua các nút giao phía Tây Huế và Quảng Trị.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~3,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 101,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
17,8 tỷ
Gợi ý vào giá 17,8 – 18,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
