Bán nhà rộng đẹp phan huy ích- tân bình- hẻm 8m thông- dt 56m2- 3 tầng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-692137
Mức giá
6,5 tỷ
116 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,2%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~3 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà hiếm khó tìm - Kiếm đâu ra căn thứ 2 với diện tích kết cấu cùng khu vực so sánh - Bán nhà đẹp ở ngay - Giá rẻ - Ngay hẻm 118 Phan Huy Ích - Phường 15 - Tân Bình - Hẻm 8m thông bàn cờ - Thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh - DT 56m - 3 tầng BTCT kiên cố - Chỉ nhỉnh 6 tỷ.
+ Diện tích: 4 14
+ Kết cấu: Trệt, 2 lầu chắc chắn gồm sân để xe phía trước, phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng thờ, nhà bếp, ban công rộng thông thoáng mát, 2 giếng trời sáng sủa và sân thượng cực chill.
+ Chủ xây để ở nên xây rất kiên cố chắc chắn.
+ Hẻm thông 8m, khu cực an ninh, dân trí. Gần Trường học Phan Huy Ích, Siêu thị Emart, Chợ, Ga Metro, Kênh tham lương, nhà ga T3.
+ Vị trí thuận tiện di chuyển qua các tuyến Phan Huy Ích, Trường Chinh, Cộng Hoà, Huỳnh Văn Nghệ, Hoàng Bật Đạt, Phạm Văn Bạch.
+ Sổ hồng riêng, Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.
Liên hệ ngay Hạnh qua *** để xem nhà.
(Rõ ràng thông tin chính xác & giá chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 116 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 2 căn liền kề sổ hồng riêng giá chỉ 7 tỷ750 hẻm xe hơi 3 lầu 2PN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 2,75 tỷ |
| Nở hậu chữ L tài lộc - hẻm 148 trần văn quang P10 - sát mặt tiền |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 136,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
