Bán nhà phố vịnh tiên vinhomes green paradise cần giờ
Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-981896
Mức giá
9,5 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,2%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 126,7 tr/m², cao hơn 25,2% so với trung vị 101,2 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.685 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 311 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Cần Giờ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) (~1,7 km) — dòng dân cư, khách du lịch và tiện ích mới làm tăng giá trị đất ở và kinh doanh tại Long Hòa, Cần Thạnh.
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (~8,7 km) — lao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà phố liền kề Vinhomes Green Paradise Cần Giờ khu Vịnh Tiên giá bán 9,5 tỷ sau khi áp Voucher Vinhomes:
Loại hình: Nhà phố liền kề
DT đất: 75 m2
DT xây dựng: 256.5 m2 gồm 1 trệt, 3 lầu (4 tầng)
Điểm chạm đắt giá:
Chỉ vài bước chân đến biển hồ Lagoon 800ha (quy mô gần gấp đôi Phú Mỹ Hưng), cùng bãi biển tắm dài 4–5km tại Vịnh Tiên dành riêng cho cư dân.
Vị trí đẹp, kết nối nhanh đến chuỗi tiện ích trung tâm và không gian sống ven mặt nước trong lành.
• Liền kề Nhà hát Sóng Xanh quy mô 7 ha.
• Liền kề Sân Golf 155 ha.
• Kết nối nhanh đến VinWonders, Safari 122 ha, Outlet 20 ha cùng hệ sinh thái vui chơi – nghỉ dưỡng đẳng cấp.
• Được bao bọc bởi 20 khách sạn tiêu chuẩn 5–6 sao, tạo nên một trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng sôi động.
Không chỉ là nơi an cư, đây còn là vị trí đón trọn dòng khách – dòng tiền – dòng cơ hội, khi lượng du khách và hoạt động thương mại được kỳ vọng diễn ra liên tục quanh năm.
Một vị trí hội tụ đầy đủ các yếu tố để vừa khai thác kinh doanh, vừa đón đầu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Diện tích 75m² là dòng sản phẩm dễ mua – dễ bán – thanh khoản cao, phù hợp để ở, đầu tư hoặc khai thác cho thuê.
Ngoài ra bên em còn có giỏ hàng chủ đầu tư Vinhomes gồm nhà phố/biệt thự với nhiều căn giá tốt đa dạng diện tích 75m2 - 80m2 - 150m2- 200m2- 300m2- 500m2…tại các phân khu.
A/C liên hệ em : Hoàng Ngọc Viễn (Vicky Nong) - Đại lý F1 Vinhomes để được đăng ký tham trực tiếp dự án, cung cấp thêm giá bán và thông tin cập nhật mới n
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà gần Hutech – Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh – 60m² – Hẻm ô tô Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 6,3 tỷ |
| Giá Tốt 76tr/m2 Bán Nhà HXH Lê Đình Cẩn 6x16m 7,3 Tỷ SHR Gần Tên Lửa Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 7,3 tỷ |
| Lê văn duyệt, bình thạnh, 55m2, hẻm xe tải, VF3 ngủ trong sân Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 6,1 tỷ |
| Rẻ nhất bây giờ-ngay phan xích long 8.5 giảm còn 7.8 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 7,8 tỷ |
Khu vực Cần Giờ
- Giá rao trung vị
- 101,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise)Dòng dân cư, khách du lịch và tiện ích mới làm tăng giá trị đất ở và kinh doanh tại Long Hòa, Cần Thạnh.Đang thi côngĐô thịcách ~1,7 kmtrung hạn
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép HạLao động cảng và logistics tạo cầu nhà ở, dịch vụ tại Phú Mỹ, Tân Thành cũ.Đang thi công · dự kiến 2045Cảngcách ~8,7 kmdài hạn
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần GiờLực lượng lao động cảng và dịch vụ hàng hải tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê tại các xã Thạnh An, Long Hòa, Cần Thạnh.Đã phê duyệt · dự kiến 2045Cảngcách ~12,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
