Bán nhà phố ecopark spring valley – 80m² – 4 tầng – giá 13,5 tỷ
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 07/11/2026Mã tin TH-982251
Mức giá
13,5 tỷ
169 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41,9%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 13,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 6 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang) (~0,3 km) — vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,4 km) — hạ tầng, công viên tạo sóng và hệ tiện ích Vinmec, VinWonders kéo dân cư và dịch vụ về khu vực Văn Giang vốn thuần nông.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,4 km) — hàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí căn 1C Ecopark Spring Valley, nhà áp góc, đối diện bể bơi và Clubhouse, cách công viên 30m, giáp khu biệt thự đảo Vinpearl.
Diện tích đất: 80m² (5 × 16m).
Diện tích xây dựng: 65,68m².
Tổng diện tích sàn: 280m².
Kết cấu: 4 tầng, thiết kế thông thoáng.
Công năng: 6 phòng ngủ, phòng khách, phòng gym, phòng thờ, sân phơi và sân ngoài trời.
Hướng: Nam, chếch Đông Nam.
Pháp lý: Sở hữu vĩnh viễn, đã có sổ.
Vị trí đẹp, đối diện tiện ích nội khu, không gian thoáng. Phù hợp an cư hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,9% — có cơ sở thương lượng về gần 9,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán liền kề alluvia city – 120m² – 5 tầng – giá 17,5 tỷ Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 120 m² | 17,5 tỷ |
| Bán Liền kề Vinhomes Ocean Park 2, 5 tầng, 7.3tỷ Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 60 m² | 7,3 tỷ |
| Chính Chủ Cần Bán Shophouse Đối Diện Chung chư kinh doanh Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 65 m² | 13 tỷ |
| Chủ nhà cần Bán Liền kề thuộc Vinhomes Ocean Park 2 Phân Khu Cọ Xanh Huyện Văn Giang, Hưng Yên | 56 m² | 7,2 tỷ |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 118,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang)Vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The EmpireHạ tầng, công viên tạo sóng và hệ tiện ích Vinmec, VinWonders kéo dân cư và dịch vụ về khu vực Văn Giang vốn thuần nông.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)Vành đai 3,5 và Vành đai 4 đi qua khu vực giúp kết nối Văn Giang, Long Biên và nội đô thuận tiện hơn.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,4 kmtrung hạn
- Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV) – cơ sở EcoparkHệ sinh thái giáo dục quốc tế củng cố định vị khu đô thị đủ tiện ích.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 169 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
