Bán nhà phân lô Hoàng Cầu, Đống Đa, 7 tầng, gara ô tô
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-733710
Mức giá
30,8 tỷ
522 triệu/m²
Cao hơn khu vực 93%- Diện tích
- 59 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân lô hoàng cầu - gara 2 ô tô
Diện tích: 53/59m², 7 tầng, mặt tiền 5m
Giá: 30.8 tỷ (thương lượng)
Vị trí:
- Trung tâm Đống Đa, ô tô tránh thông
- Gần hồ Hoàng Cầu, Quận ủy
- Khu phân lô, nhiều tiện ích
Thiết kế:
- Thang máy nhập khẩu, full nội thất
- T1-3: Thông sàn, kinh doanh, gara 2 ô tô
- T4-5: 4 ngủ + VS
- T6: Bếp, khách, ban công
- T7: Thờ, sân thượng, giặt
Sổ đỏ hoa hậu, sẵn giao dịch
___________________
Liên hệ : Ms Thanh - ***
#dongda #duoi30ty #thangmay #ngatuso #oto #kinhdoanh #scs
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 59 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 93% — có cơ sở thương lượng về gần 16 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thái Hà - 55m - 9.5 Tỷ - Sổ đẹp nở hậu - sau Quy hoạch ra sát phố Quận Đống Đa, Hà Nội | 52 m² | 9,5 tỷ |
| Thay đổi môi trường sinh hoạt. Bán tòa nhà tư xây kiên cố 8 tầng 1 tum Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 270,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 168,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,3 tỷ · 522 tr/m².
Giá muốn trả
29,6 tỷ
Gợi ý vào giá 29,6 – 30,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
