Bán nhà lê tấn trung – mân thái, sơn trà – chỉ 3,6 tỷ
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-226532
Mức giá
3,6 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 69,4%- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.2Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 32,7 tr/m², thấp hơn 55,4% so với trung vị 73,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 69,4%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 69,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà lê tấn trung – mân thái, sơn trà – chỉ 3,6 tỷ
Hàng hiếm gần biển – 110m² – ngang 6m – chủ gấp bán!
Diện tích: 110m² – ngang 6m cực đẹp.
Giá bán: 3,6 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
Kết cấu & công năng:
- Nhà gác lửng xây dựng kiên cố.
- Gồm 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng.
- Đất rộng, ngang 6m, thuận tiện cải tạo hoặc xây mới.
Vị trí đắc địa – mân thái, sơn trà:
- Kiệt 2m đường Lê Tấn Trung, thông Nam Thọ 7.
- Gần biển Mân Thái, tận hưởng không gian sống trong lành.
- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích sinh hoạt đầy đủ.
- Thuận tiện di chuyển, khai thác dịch vụ lưu trú và cho thuê.
Tiềm năng đầu tư vượt trội:
- Quỹ đất rộng 110m², ngang 6m cực kỳ lợi thế.
- Phù hợp xây căn hộ mini, nhà ở kết hợp cho thuê.
- Khu vực gần biển, tiềm năng khai thác du lịch và lưu trú.
- Một đời chủ, nay cần bán gấp để về quê.
Cơ hội sở hữu nhà đất gần biển sơn trà với giá chỉ 3,6 tỷ!
Liên hệ ngay để xem nhà thực tế, làm việc trực tiếp với chủ và thương lượng giá tốt.
Hàng đẹp – Giá tốt – Khách thiện chí nhanh tay!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,8 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 69,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà vị trí đẹp dương vân nga – sơn trà - đà nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 100 m² | 10,5 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng mặt tiền đường phùng tá chu – P. Mân thái, Q. Sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 103 m² | 15,5 tỷ |
| Hiếm tầm 3,48tỷ – lô góc ngô quyền – ô tô tận nhà lô Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 50 m² | 3,48 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng kiệt phạm cự lượng – P. Nại hiên đông, Q. Sơn trà . Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 61 m² | 8,6 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 107 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
