Chính chủ bán nhà vị trí đẹp dương vân nga – sơn trà - đà nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 22/10/2026Mã tin TH-542029
Mức giá
10,5 tỷ
105 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,2%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá5.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,7% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13,6 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà vị trí đẹp dương vân nga – sơn trà | 100m² | đường 10m – vỉa hè 5m | 10,5 tỷ TL
Hàng hiếm cho khách mua kinh doanh – giữ tài sản khu vực sơn trà!
Vị trí: Dương Vân Nga, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
Diện tích 5x20m = 100m²
Giá bán: 10.5 tỷ có thương
- Đường trước nhà 10m, vỉa hè rộng 5m – mặt tiền thoáng, cực kỳ thuận tiện kinh doanh.
- Nhà hiện trạng: Chủ xây theo hướng tối ưu để kinh doanh, không chú trọng chia nhiều phòng gồm 1PN + 1WC.
- Nhà có thể xem như một mặt bằng kinh doanh có sẵn, khách mua hoàn toàn có thể cải tạo, thiết kế lại thành nhà ở hoặc mô hình kinh doanh phù hợp.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ:
+ Gần trường học, khu dân cư hiện hữu.
+ Gần 2 chợ, nhu cầu mua bán và sinh hoạt cao.
+ Gần sông Hàn, không gian thoáng, vị trí đẹp.
+ Có thể tận hưởng không khí và view pháo hoa khu vực sông Hàn.
- Mặt tiền rộng, phù hợp mở quán ăn, cà phê, cửa hàng, văn phòng, showroom hoặc cải tạo theo nhu cầu.
- Khu vực dân cư thân thiện an ninh tốt
- Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng
- Pháp lý: Sổ đỏ sẵn giao dịch
Mọi nhu cầu liên hệ: *** hoặc ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,9 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn 2 tầng hiện đại, ngay sát dãy Shophouse Trần Hưng Đạo, sông Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 6,4 tỷ |
| Căn 2 tầng, ngay sát dãy Shophouse Trần Hưng Đạo, sông Hàn, ĐN Quận Sơn Trà, Đà Nẵng |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 138,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~13,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
