Bán nhà KĐT HD Mon Hàm Nghi, 131m2, 5 tầng, mặt tiền 6m
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-775378
Mức giá
40 tỷ
305 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,6%- Diện tích
- 131 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,6 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà KĐT HD mon hàm nghi, 131m, 5 tầng, mặt tiền 6m, hơn 40 tỷ có thương lượng, giá chốt linh động
Liền kề HD mon - đường 4 ô tô tránh nhau - vỉa hè đá bóng - thông tứ tung - kinh doanh siêu đỉnh - dân trí cao - hiếm - giá tốt chủ cần bán!!!
Tọa lạc tại KĐT HD Mon Hàm Nghi – một trong những KĐT đáng sống và phát triển bậc nhất Mỹ Đình, hạ tầng đồng bộ, dân trí cao, an ninh, môi trường sống văn minh hiện đại.
Giao thông cực thuận tiện, đi vào từ nhiều hướng như: Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch – kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn, di chuyển dễ dàng tới trung tâm và các Quận lân cận.
Tiện ích nội khu đầy đủ điện đường trường chợ, gần trung tâm hành chính Nam Từ Liêm, chạy xe 5 phút là ra Đại học Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình...
Thiết kế tối ưu, công năng linh hoạt, có ô chờ thang máy. Chủ nhận bàn giao từ lúc xây thô và cho thuê luôn, tháng bỏ túi 55 triệu. Khách mua về tha hồ hoàn thiện theo ý tưởng, sở thích.
Sổ đỏ chính chủ.
Liên hệ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 131 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,8 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,6% — có cơ sở thương lượng về gần 31,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 43m² Nhân Mỹ - Mỹ Đình, 7 tầng thang máy Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 43 m² | 11 tỷ |
| Mỹ đình,ngõ thông ôtô nhỏ đỗ của, kinh doanh nhỏ, 56m , thang máy Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 56 m² |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 243,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 219 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16 tỷ · 305 tr/m².
Giá muốn trả
38,4 tỷ
Gợi ý vào giá 38,4 – 40 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
