Mỹ đình,ngõ thông ôtô nhỏ đỗ của, kinh doanh nhỏ, 56m , thang máy
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-544087
Mức giá
12,9 tỷ
230 triệu/m²
Cao hơn khu vực 260,5%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,4 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,9 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm mặt ngõ thông kinh doanh - 4 tầng thang máy - ô tô đỗ cửa nhà siêu đẹp ở ngay
- Vị trí nhà đẹp ngõ thông, ô tô nhỏ đỗ cửa kinh doanh nhỏ, 70m ra đường Lê Văn Lai ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, nội thất đẹp thang máy chạy vèo vèo, nhà hai thoáng nên phòng nào cũng có cửa sổ, khu vực cực đẹp và tiềm năng
T1: Để xe, Phòng ăn, wc
T2: P Khách + 1 Ngủ +2 VS
T3 : 2 Ngủ khép kín.
T4: 1 ngủ 1 phòng thờ sân phơi.
Sổ đỏ đẹp chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 260,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sốc 1 tỷ – nhà 3 tầng hoàng trọng mậu – giá mới 5,3 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 60 m² | 5,3 tỷ |
| Chính chủ, 5,8 tỷ, bán nhà riêng tại đường Phúc Diễn, Xuân Phương, HN |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 63,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,4 kmdài hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 230 tr/m².
Giá muốn trả
12,4 tỷ
Gợi ý vào giá 12,4 – 12,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
