Chính chủ, 5,8 tỷ, bán nhà riêng tại đường Phúc Diễn, Xuân Phương, HN
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-552926
Mức giá
5,8 tỷ
181 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,1 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà riêng tại đường Phúc Diễn, phường Xuân Phương, Hà Nội với thiết kế hiện đại và tiện nghi đầy đủ, giá 5,8 tỷ VND. Căn nhà có:
+ 4,5 tầng (4PN + 1PK; Bếp; 1 phòng thờ; 3WC).
+ Diện tích: 32m².
+ Mặt tiền: 3m, ngõ rộng: 3m, ô tô chạy vòng quanh khu. Ngõ nông, 50m ra đường Phúc Diễn
+ Nhà thiết kế đẹp, thoáng mát; nội thất đầy đủ, chỉ việc ở ngay.
+ Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ; phong thủy tốt; dân trí cao.
Khu vực xung quanh:
+ Cách Ga Metro Cầu Diễn 800m;
+ Gần Bệnh viện Đại học Phenikaa, Bệnh viện Thể thao Việt Nam, SVĐ QG Mỹ Đình.
+ Siêu thị T - Mart Cầu Diễn, Siêu thị Thành Đô, Chợ Cầu Diễn, Chợ Canh.
+ Trường Liên cấp Việt Úc, Trường THCS, THPT Nam Từ Liêm, THCS Cầu Diễn, Đại học Kinh tế/ĐH Quốc gia HN, Đại học Công nghệ Đông Á, Cao đẳng FPT.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 7 tầng kinh doanh, ô tô, full nội thất, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 121 m² | 9 tỷ |
| Nhà 5 tầng gần Mỹ Đình, 4 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 121 m² | 4 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 181,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 181 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
