Bán nhà c4 kiệt tô hiệu, sát hoàng thị loan, kiệt thông nhiều hướng
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-282291
Mức giá
3,59 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,9%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí5.5
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.2, Thanh khoản 6.9Thấp nhất: Chất lượng 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 47,9 tr/m², thấp hơn 19,3% so với trung vị 59,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 74 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.5
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,9%
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~5,7 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~1,5 km) — quỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Bệnh viện Ung bướu Đà Nẵng (~0,2 km) — tâm lý e ngại ở sát bệnh viện ung bướu làm hạn chế thanh khoản nhà liền kề.
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng) (~2,4 km) — mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà C4 kiệt tô hiệu, sát hoàng thị loan, kiệt thông nhiều hướng
- Địa chỉ: đường Kiệt Tô Hiệu Hòa Minh, Liên Chiểu. Nay là Phường Hòa Khánh, Đà Nẵng
- Tổng diện tích đất rộng 75.2m2, ngang 4.3m, dài 17.49m, vuông vức không lệch
- Hướng Đông Bắc tượng trưng cho sự tích lũy, bền vững và phát triển lâu dài
- Đường kiệt thông đủ hướng, thuận tiện di chuyển
+ Hướng 1: thông ra Hoàng Thị Loan, xe ô tô điện VF3 di chuyển được
+ Hướng 2: thông ra Nam Trân, Xe ô tô di chuyển rộng rãi
+ Hướng 3: thông ra K268 Tô Hiệu, kiệt rộng xe di chuyển thoải mái
Kết cấu nhà, có cả cấp 4 và đổ mê. Công năng: Nửa phần phía trước là phòng khách đổ mê chắc chắn, 1wc và có sẵn cầu thang lên mái. Nửa phần sau nhà là bếp và 1 phòng ngủ thì có kết cấp cấp 4. Sân trước rộng để xe máy rất tiện.
Nhà này phù hợp mua vào có ở liền hoặc cần nâng cấp thì đầu tư thêm, hoặc đập hết xây lại nếu có điều kiện tốt hơn.
Lợi thế lớn nhất là vị trí, di chuyển ra Hoàng Thị Loan rất gần và tiện, mật độ dân cư đông đúc, đất thổ cư vuông vức đẹp. Đặc biệt đoạn này thế đất cao không lo ngập lụt.
Giá chào bán chỉ 3.59 Tỷ Thương Lượng
----
Anh Chị quan tâm vui lòng GỌI NGAY hoặc NHẮN TIN ZALO để em gửi thông tin sổ sách đầy đủ đến anh chị
Cảm ơn đã đọc tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng kiệt TÔN ĐỨC THẮNG , p. Hòa Khánh Nam, q. Liên Chiểu Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 65 m² | 3,7 tỷ |
| Ngộp ngân hàng cần bán gấp giá nào cũng bán Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 85 m² | 7,3 tỷ |
| Đảo ngọc – LV5-12| vinhomes hải vân bay Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 70 m² | 9,66 tỷ |
| Siêu phẩm mặt tiền hoà minh có hồ bơi fullnt Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 85 m² | 9,85 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 56,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5,7 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~1,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Bệnh viện Ung bướu Đà NẵngTâm lý e ngại ở sát bệnh viện ung bướu làm hạn chế thanh khoản nhà liền kề.Đang vận hànhY tếcách ~0,2 kmngắn hạn
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng)Mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.Đang vận hànhMôi trườngcách ~2,4 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
