Bán nhà 3 tầng kiệt TÔN ĐỨC THẮNG , p. Hòa Khánh Nam, q. Liên Chiểu
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-110590
Mức giá
3,7 tỷ
57 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.8, Thanh khoản 6.9Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 56,9 tr/m², thấp hơn 4% so với trung vị 59,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 74 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.8
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~5,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~1,5 km) — quỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng) (~1,9 km) — mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL ảnh đại diện
"63. Bán nhà 3 tầng kiệt Ô Tô 583/ TÔN ĐỨC THẮNG , p. Hòa Khánh Nam, q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
Giá: 3,7 tỷ – Mã tin 5943
- Diện tích: 65m2 ( dtsd : 148m )
- Công năng 3 phòng ngủ có phòng ngủ dưới. Vị trí: gần trường Đại học sự phạm, gần chợ Hòa Khánh, gần Trung Tâm y tế, gần siêu thị lớn nhất Đà Nẵng rất nhiều tiện ích xung quanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà C4 kiệt tô hiệu, sát hoàng thị loan, kiệt thông nhiều hướng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 75 m² | 3,59 tỷ |
| Ngộp ngân hàng cần bán gấp giá nào cũng bán Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 85 m² | 7,3 tỷ |
| Đảo ngọc – LV5-12| vinhomes hải vân bay Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 70 m² | 9,66 tỷ |
| Siêu phẩm mặt tiền hoà minh có hồ bơi fullnt Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 85 m² | 9,85 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 56,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5,2 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~1,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng)Mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.Đang vận hànhMôi trườngcách ~1,9 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
