Bán nhà 6 tầng thang máy Khâm Thiên, Đống Đa, 54m2, 12.8 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-078590
Mức giá
12,8 tỷ
237 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Cầu Trần Hưng Đạo (~2 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phẩm khâm thiên - TT đống đa - 6 tầng thang máy - nội thất tiền tỷ - sổ hoa hậu - sát phố
Thông số chuẩn:
Diện tích : 54m2 | 6 tầng | mặt tiền 4.3m.
Giá cực hời: Chỉ 12.8 tỷ (CTL)
Vị trí vàng:
Ngõ thông, cực nông, vài bước ra phố.
Điểm cộng: Nhà XÂY MỚI thiết kế 6 tầng THANG MÁY thông sàn hiện đại, nội thất cao cấp cực sang xịn. Trước nhà thoáng sáng, có sân để xe riêng biệt.
Công năng thiết kế :
+ T1: Khách rộng + Sân xe.
+ T2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín (tổng 3 PN lớn, có thể cải tạo thêm thành 4 PN nữa nếu muốn).
+ T5: Bếp + Phòng ăn view thoáng.
+ T6: Phòng thờ + Sân phơi.
Pháp lý: Sổ đỏ hoa hậu, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ : Ms Thanh - ***
#bachkhoa #dongda #thangmay #kinhdoanh
#scs #xadan #phamngocthach #oto
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,2 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có cơ sở thương lượng về gần 10,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới 4 tầng 10.5m dài, 4PN, Đống Đa, 8.15 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 8,15 tỷ |
| Nhà Lô Góc Trung Tâm Đống Đa - 2 Ô Tô Tránh Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 6 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 188,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmtrung hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,1 tỷ · 237 tr/m².
Giá muốn trả
12,3 tỷ
Gợi ý vào giá 12,3 – 12,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
