Bán nhà 4 tầng bát khối – đông dư – bát tràng | ngõ ô tô thông | sổ
Huyện Gia Lâm, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-623305
Mức giá
7,4 tỷ
247 triệu/m²
Cao hơn khu vực 305,7%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Huyện Gia Lâm
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm) (~1,8 km) — hơn 60.000 cư dân cùng VinUni, Vincom Mega Mall tạo nhu cầu thuê và kinh doanh lan ra làng xóm Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá.
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang) (~2,3 km) — vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 4 tầng bát khối – đông dư – bát tràng | ngõ ô tô thông | sổ đỏ chính chủ
Nhà xây năm 2021, thiết kế hợp lý, đầy đủ công năng cho gia đình 5–6 người. Diện tích tuy nhỏ nhưng tối ưu không gian sử dụng, vị trí thuận tiện cả để ở và kinh doanh.
Vị trí đẹp – giao thông thuận tiện
* Địa chỉ: Mặt ngõ 999 Bát Khối
* Nằm trong đê, khu dân cư đông đúc, sinh hoạt thuận tiện.
* Ngõ trước nhà rộng, thoáng, ô tô qua lại ngày đêm.
* Ngõ thông ra trường học, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
* không gian phía trước thoáng đãng.
Thông tin chi tiết
* Diện tích: 30m² × 4 tầng.
* Giá bán: 7.4 tỉ, (có TL)
* Mặt tiền: 3.28m
* Nội thất cơ bản, nhà xây năm 2021.
* Thiết kế cầu thang cuối nhà, tối ưu diện tích sử dụng.
* Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch.
Công năng 4 tầng
* Tầng 1: Phòng khách, bếp và vệ sinh nhỏ.
* Tầng 2: 1 phòng ngủ rộng, 1 nhà vệ sinh.
* Tầng 3: 1 phòng ngủ rộng, 1 nhà vệ sinh.
* Tầng 4: Phòng thờ, 1 phòng ngủ nhỏ và sân phơi quần áo.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN Khu vực được nhiều người quan tâm nhờ định hướng phát triển đô thị ven sông Hồng và các hạ tầng giao thông trong tương lai. Người mua có thể tìm hiểu thêm quy hoạch và tiến độ các dự án liên quan để đánh giá tiềm năng lâu dài.
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 305,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng tại gia lâm gần vin ocean park. 65m2 chỉ 5,2 tỷ Huyện Gia Lâm, Hà Nội | 65 m² | 5,2 tỷ |
| Bán Song Lập Vịnh Thiên Đường 187m² - Giá ~20 Tỷ Huyện Gia Lâm, Hà Nội | 187 m² |
Khu vực Huyện Gia Lâm
- Giá rao trung vị
- 60,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Gia Lâm có hệ thống giao thông đồng bộ và đa dạng, kết nối thuận tiện với các quận, huyện và tỉnh lân cận qua các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5, Vành đai 3.5 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Khu vực này cũng nằm trên trục kết nối của hai tuyến metro trọng điểm và có cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã hoàn thành, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)Hơn 60.000 cư dân cùng VinUni, Vincom Mega Mall tạo nhu cầu thuê và kinh doanh lan ra làng xóm Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Ecopark (Văn Giang)Vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 247 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
