Bán nhà 3 tầng lô góc – trục chính làng mẫn xá, yên phong, bắc ninh
Huyện Yên Phong, Bắc NinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-149255
Mức giá
4,6 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 68,9%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 35,4 tr/m², thấp hơn 68,9% so với trung vị 113,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Yên Phong so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 68,9%
- KCN Yên Phong và cụm KCN Bắc Ninh (Samsung, VSIP Bắc Ninh) — hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê ở và dịch vụ ổn định.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 68,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- KCN Yên Phong và cụm KCN Bắc Ninh (Samsung, VSIP Bắc Ninh) — phụ thuộc lớn vào vài tập đoàn; dịch chuyển đơn hàng có thể làm giảm cầu thuê.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 3 tầng lô góc – trục chính làng mẫn xá, yên phong, bắc ninh
Giá bán: 4,6 tỷ – Sổ đỏ đầy đủ!
Nhà lô góc vị trí đẹp, thiết kế tối ưu vừa để ở vừa khai thác cho thuê, tạo dòng tiền ổn định mỗi tháng.
Thông tin bất động sản:
Nhà 3 tầng, full nội thất, chỉ việc dọn vào ở.
Có 1 phòng khách rộng rãi, 2 phòng ngủ.
8 phòng trọ khép kín, đầy đủ nội thất cơ bản.
Dòng tiền cho thuê đều đặn khoảng 20 triệu/tháng.
Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ.
Ưu điểm nổi bật: Vừa có không gian sinh hoạt riêng, vừa sở hữu nguồn thu nhập thụ động ổn định. Phù hợp mua ở kết hợp đầu tư lâu dài.
Địa chỉ: Làng Mẫn Xá, Long Châu, Yên Phong, Bắc Ninh.
Liên hệ Dương: *** để xem nhà và làm việc trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,8 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 68,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng đồng nguyên – 90m², mặt tiền 5m – ô tô đỗ cửa Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh | 90 m² | 14 tỷ |
| Bán nhà 4 tầng vạn phúc- vạn an- bắc ninh Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 77 m² | 5 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng làn 2 lê phụng hiểu – ô tô tránh nhau Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 65 m² | 5,9 tỷ |
| Bán căn Nhà 3 tầng kinh doanh mặt Lê Phụng Hiểu nhìn Cao Đẳng Thống Kê Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 65 m² | 7,4 tỷ |
Khu vực Huyện Yên Phong
- Giá rao trung vị
- 113,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- KCN Yên Phong và cụm KCN Bắc Ninh (Samsung, VSIP Bắc Ninh)Hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê ở và dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
- KCN Yên Phong và cụm KCN Bắc Ninh (Samsung, VSIP Bắc Ninh)Phụ thuộc lớn vào vài tập đoàn; dịch chuyển đơn hàng có thể làm giảm cầu thuê.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
