Bán nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ phường Hố Nai, Đồng Nai
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-321686
Mức giá
2,25 tỷ
23 triệu/m²
Cao hơn khu vực 147,3%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 22,5 tr/m², cao hơn 14,8% so với trung vị 19,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 151 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 40 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Trảng Bom so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 147,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN NHÀ đường trung tâm, Phường Hố Nai, Đồng Nai. DIỆN TÍCH : 100m²
Giá 2Tỷ250
Hẻm rộng rãi xe hơi, gần trường học, sân cầu lông,... – Diện tích 100m2 – 1 tầng đẹp ở ngay - giá rẻ -không quy hoạch
Vị trí: đường trung tâm, Phường Hố Nai, Đồng Nai – ngõ thông, rộng. Khu vực rộng rãi yên tĩnh
Diện tích: 100m² – sổ đỏ chính chủ
Kết cấu: 1 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý – nhà mới xây, dọn vô ở luôn
Thiết kế chi tiết:
• Tầng trệt: Phòng khách + bếp + 1 vệ sinh + Phòng ngủ + sân trước, sau
• Tầng 1: Phòng thờ + 1 vệ sinh + 2 Phòng ngủ
Ưu điểm:
• Ngõ rộng, thông thoáng, yên tĩnh
• Gần chợ, trường học, sân banh, nhà thuốc,…
Liên hệ: *** Uyên Chi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 147,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố 3 tầng – KDC bàu xéo – trảng bom – đường 18m – hoàn công diện Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 95 m² | 4,3 tỷ |
| Dãy trọ 2 mặt tiền fun phòng Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 500 m² | 3,6 tỷ |
| Nhà mới 2PN - 164m2 trung tâm Xã Đồi 61, gần KCN Bàu Xéo, dự án 352ha Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 164 m² | 1,18 tỷ |
| Bán Nhà An Viễn Đồng Nai, Gần KCN Giang Điền . 1,450 tỷ Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 100 m² | 1,45 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 9,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
