Nhà mới 2PN - 164m2 trung tâm Xã Đồi 61, gần KCN Bàu Xéo, dự án 352ha
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-140666
Mức giá
1,18 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,6%- Diện tích
- 164 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Huyện Trảng Bom
- Giá9.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí4.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 26,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà cấp 4 xây mới đất rộng, sân đổ hẳn ô tô rộng rãi chỉ 1,18 tỷ còn thương lượng
+ Diện tích 164m² đất pháp lý sổ hồng riêng, sẵn 147m² thổ cư, Nhà 2PN 1WC, Giá chỉ 1 tỷ 180 triệu
Anh/chị đang tìm một căn nhà vừa túi tiền, đất rộng, có sẵn thổ cư và ô tô đổ vô tư thoải mái?
Căn nhà liền kề trung tâm Xã Đồi 61 (cũ) nay là xã An Viễn mới, Thành phố Đồng Nai
+ Cách ĐT 777 (trục đường đi Sân bay Long Thành) khoảng 200m
+ Gần các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày: trường học các cấp, chợ Xã Đồi, Giáo xứ Xuân Thịnh
+ Liền kề KCN Bàu Xéo mở rộng khoảng 380ha
+ Gần khu đại đô thị quy hoạch khoảng 351ha
+ Gần Tổng kho trung chuyển Miền Đông khoảng 270ha
+ Nằm giữa 2 KCN lớn là Bàu Xéo và KCN Giang Điền
+ Di chuyển ra Quốc lộ 1A và trung tâm P.Trảng Bom chỉ khoảng 5-8 phút
Với diện tích 164m² và 147m² thổ cư, căn nhà phù hợp cho anh/chị đang tìm nơi an cư lâu dài, gia đình nhỏ cần không gian rộng rãi hoặc muốn sở hữu một tài sản có quỹ đất tốt trong khu vực đang phát triển.
+ Giá chỉ 1ty180 (7,2 triệu/m2, giá bán rẻ như 1 lô đất nền gần kề)
+ Có thể nói vui là mua đất tặng nhà cũng không ngại lắm đâu ạ
Giá còn thương lượng cho khách thiện chí đi xem thực tế
Anh/chị quan tâm liên hệ theo sđt (zalo) để nhận vị trí, xem sổ và thông tin chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 164 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán mới Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 100 m² | 3,3 tỷ |
| Bán nhà mái thái 3 phòng ngủ Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 139 m² | 1,6 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 9,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
