Bán lô đất dt 210m, mt 11,5m, 3,6 tỷ thái nguyên.
Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênĐăng 19/07/2026Mã tin TH-400088
Mức giá
3,6 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6,3%- Diện tích
- 210 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Thái Nguyên
- Giá8.1
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng5.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~4,8 km) — năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.
- Vùng ngập lũ sông Cầu – TP Thái Nguyên — các khu đất cao, ngoài vùng ngập có thể được ưu tiên hơn khi người mua né rủi ro lũ.
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
+ Vị trí cực đẹp, chỉ cách cổng Trường CNTT đúng 100m, khu vực tập trung đông sinh viên, nhu cầu thuê phòng luôn cao.
+ Diện tích: 210m², mặt tiền: 11,5m rộng đẹp, dễ thiết kế.
+ Đường ô tô lưu thông thuận tiện, phù hợp xây nhà trọ, căn hộ cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Ưu điểm nổi bật:
+ Vị trí sát trường, tỷ lệ lấp đầy phòng cao.
+ Mặt tiền rộng, tối ưu thiết kế nhiều phòng.
+ Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện.
+ Tiềm năng tăng giá tốt nhờ lượng sinh viên và nhu cầu thuê ổn định.
💰 Giá bán: 3,6 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí). LH:
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 210 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Bán Đất Tại Linh Sơn - Thái Nguyên. Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 3105 m² | 27,95 tỷ |
| Cần bán Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 155 m² | 3 tỷ |
Khu vực Thành phố Thái Nguyên
- Giá rao trung vị
- 18,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~4,8 kmtrung hạn
- Vùng ngập lũ sông Cầu – TP Thái NguyênCác khu đất cao, ngoài vùng ngập có thể được ưu tiên hơn khi người mua né rủi ro lũ.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
